Wohnen im Grünen- Ihr Traum so nah!

3011 Irenental

€ 590.000,00
Kaufpreis
5.5
Zimmer
183 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3011 Irenental
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
1 000 m2
Wohnfläche
183 m2
Kellerfläche
24 m2
Nutzfläche
240 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
2000
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5243336
Anbieter-ID
545460220
Stand vom
07.01.2020
Kauf­preis
€ 590.000,00
Provision für Käufer
17.700,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (61 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Alarmanlage
Carport
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie wollten immer schon im Grünen wohnen, lange Spaziergänge im Wald genießen und trotzdem die Nähe der Stadt nicht missen? Dann ist dieses charmante Wohnhaus genau richtig für Sie. Mitten im Irenental - Nähe Purkersdorf befindet sich dieses Haus. In der Früh weckt Sie der Vogelgesang, den Sie auf der südseitigen Dachterrasse - direkt neben dem Schlafzimmer - weiter genießen können.  In diesem oberen Geschoß befinden sich auch noch 2 kleinere Zimmer, ein begehbarer Schrankraum sowie ein sehr großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Ebenerdig gelangen Sie von einer großzügigen offenen Wohnküche in das anschließende Wohnzimmer mit einer einladenden  Kuschelzone. Daneben im Wintergarten lässt sich die Natur bei jedem Wetter genießen. Einzigartig ist die 44 m2 große Terrasse mit direktem Blick ins Grüne.

Das Haus wurde im Jahr 2000 von Grund auf neu errichtet inklusive einer Vollwärmeschutzfassade.

Die damals sehr hochwertig eingerichtete Küche ist schon ein bisschen in die Jahre gekommen. Der sogenannte amerikanische Kühlschrank - mit den stets griffbereiten Eiswürfel - erfreut sich besonderer Beliebtheit.

Ein kleiner Keller mit Waschküche, Heizraum und Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

2 Carports bieten auch für Ihre Autos Unterstand.

Hervorzuheben ist auch der private Grünstreifen, der direkt zum Wald führt.

Das Haus liegt in einer kleinen Siedlung. Ca. 5 Minuten ist der Bahnhof entfernt und eine Bushaltestelle gibt es in unmittelbarer Nähe. Die angrenzende Stadt Wien ist öffentlich oder mit dem Auto gut erreichbar.

Der Kaufpreis beträgt € 590.000,-

Die Maklerprovision haben wir für Sie reduziert! Sie beträgt bei erfolgreicher Vermittlung nur 2,5 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen, Monika Moser, unter 0664 75049052, oder m.moser@altamira-immo.eu für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Wichtige Information!

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien vom 13. Juni 2014 zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen weitere Auskünfte erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie bitte diese beiden Punkte bestätigen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

 

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Verkäufer stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zentrale Lage mit bester Infrastruktur - nur 13 km vor den Toren Wiens Die Marktgemeinde Tullnerbach ist eine Wienerwaldgemeinde westlich von Wien mit einer guten Infrastruktur und einem reichhaltigen Dienstleistungsangebot wie z.B. Kletterpark, Bogensport, Mountainbiken und einer Vielzahl von Laufstrecken sowie Wandermöglichkeiten.

ALTAMIRA Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Moser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 545460220 - vielen Dank!