"Wohnen im Grünen! - Haus A"

2384 Breitenfurt bei Wien

€ 449.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2384 Breitenfurt bei Wien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
119 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6602326
Anbieter-ID
1626/21565
Stand vom
23.09.2021
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.00 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.790
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"Nur 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze!" Diese Neubau Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einer Grundfläche von ca. 300 m² und Wohn-/Nutzfläche von ca. 119 m² einen großen Wohnbereich mit Essplatz und anschließender Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Anschluss für Dusche, Badewanne und WC im OG, ein Badezimmer mit Dusche im EG, ein separates WC im EG, einen Abstellraum und einen Technikraum. Die Terrasse (ca. 15 m²) und der Süd/Ost Garten (ca. 150 m²) laden zum Sonnetanken ein. Zwei Stellplätze sind ebenso vorhanden. Bauart: Ziegelmassiv, 25 cm Ziegel + 15 cm Vollwärmeschutz, Innenwände Ytong Heizung: Fußbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe (Heizung und Kühlung) Ausbaustufe: belagsfertig inkl. Schalter/Steckdosen und Sat-Anschluss, Aufzahlung zu schlüsselfertig ist möglich Außenanlagen: Zwei Stellplätze, Betonsockel im Gartenbereich Weiters: Bussystem, Außenrollläden und Fliegengitter bei allen Fenstern; Aufschließungskosten bereits inkludiert, nur noch zu entrichten sind die Anschlusskosten für Stromanbieter und Gemeinde (€ 5.000,--) Infrastruktur: Nahversorger in Breitenfurt-Ost, Kindergärten, Schulen und Ärzte Breitenfurt-West und Breitenfurt-Ost Verkehrsanbindung: B13, A1, A21, Buslinie 254, 10-15 Min. nach Liesing Freizeit: Golfclub, Tennis, Reitclub, Fitnessstudio Der Preis: € 449.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 89.800,--/monatlich € 1.796,-- (20 Jahre)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

RE/MAX Mödling

Ihr Ansprechpartner

Frau Dolores Neubauer
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21565 - vielen Dank!