Wohnen - Büro - Praxis......alles ist hier möglich!

2340 Mödling

€ 220.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
98,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
1
Wohnfläche
60,6 m2
Kellerfläche
4,75 m2
Nutzfläche
98,52 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
9301579
Anbieter-ID
960/66970
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
€ 220.000,00
Preis pro m²
€ 3.630,36
Provision für Käufer
7.920,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 150,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (33.17 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.05.2033
Heizwärmebedarf
77.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Modernisierung / Sanierung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im einem familiären Mehrparteienhauses unweit der Mödlinger Fußgängerzone gelegen, gelangt diese rd. 61m² große Wohneinheit zum Verkauf.

Sie liegt im Erdgeschoß und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

"Wohnen/Büro/Praxis" - all dies wäre hier möglich!

Über einen separatem Eingang gelangen Sie in einem Vorraum der die Räumlichkeiten zentral erschließt.

Die Nassräume zeigen sich in einem gepflegten Zustand.

Der rd. ca. 48m² großem Einzelraum hat Anschlüsse für eine Küchenecke und ließe sich auch leicht in 2 oder 3 Zimmer unterteilen.

Eine ca. 33m² große Außenfläche sowie ein Kellerabteil stehen dem neuen Eigentümer ebenso zur Verfügung.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine gasbefeuerte zentrale Heizungsanlage im Kellergeschoß.

Ein Klimagerät sorgt für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen.

 

Hinweis: Bedingt dadurch, dass die Einheit nicht unterkellert ist, zeigt sich leichte Feuchtigkeit an den Außenwänden. Dies wäre durch ein Injektionsverfahren leicht zu beheben.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Fußgängerzone

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Herr Alain Zeiler

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