WOHNEN BEIM SCHLOSSPARK - GRÖßZÜGIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SÜD-WEST-SEITIGER TERRASSE UND KAMIN

€ 800,00 Miete
3 Zimmer
120,31 m2
2542 Kottingbrunn

Objektdaten

Adresse
2542 Kottingbrunn
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
120,31 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
4490932
Anbieter-ID
21804
Stand vom
10.12.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 800,00
Gesamt­miete
Netto
€ 800,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 800,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.61 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
4 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
73 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Dachgeschosswohnung mit entzückender Terrasse in Kottingbrunn. Die 120 m2 Wohnung mit einer 8 m2 Terrasse, befindet sich in einem charmanten Neubau, im 2. Stock (ohne Lift), der in den 90er Jahren generalsaniert wurde und besticht durch Terracottafliesen und kleine Hundertwasserelemten. Durch die Lage gegenüber dem Schlosspark und die Nähe zum Bahnhof (5 Minuten Fußweg) ist diese als sehr gut zu bezeichnen. 

Raumaufteilung:

Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen sehr großzügigen Eingangsbereich, 2 Zimmer, eine separate Küche samt Einbauküche, mit sämtlichen Geräten und einer Waschmaschine, 1,5 Badezimmer und zwei Toiletten, einen hellen Wohnbereich mit Kamin, einen Abstellraum und eine Terrasse.

Man betritt die Wohnung und befindet sich im Eingangsbereich, der sehr großzügig angelegt ist und somit sehr viel Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand gelangt man direkt auf die gemütliche Terrasse, in die 2 Badezimmer und Toiletten und die Küche. Rechter Hand befindet sich der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. 

Der Wohnbereich, erreichbar vom Eingangsbereich, hat eine angenehme Größe von rund 36 m2 und ist als sehr hell zu bezeichnen.  Er lässt sich durch seine wunderbare Beschaffenheit perfekt gestalten und somit zu einem perfekten Aufenthaltsort einrichten. Der Kamin ist ein optischer Hingucker und sorgt im Winter für eine wohlige Wärme in der Wohnung.

Weiters sind vom Wohnbereich die beiden Schlafzimmer zu begehen. Die beiden Räume bieten mit etwa 13 m2 und 17 m2 ausreichend Platz um sie gemütlich einzurichten. Der kleinere Raum kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Küche ist mit einer Einbauküche und sämtlichen Geräten ausgestattet, sowie einer Waschmaschine. Die Küche hat rote Fronten und besticht durch einen Retrolook. 

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschbecken, samt Unterschrank. Die Toilette ist separat und direkt vom Bad zu begehen. Das zweite Badezimmer verfügt lediglich über ein Waschbecken und Unterschrank. Hier befindet sich die zweite Toilette.

Die 8 m2 große Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lässt sich sehr gut nutzen.

Abgerundet wir die Wohnung mit einem zweiten Abstellraum im Erdgeschoss und einem Stellplatz, der bereits im Angebot inkludiert ist.

Lage:

Das Objekt liegt sehr angenehm in der ruhigen Seitenstraße direkt gegenüber dem schönen und grünen Schlosspark in Kottingbrunn 30 km südlich von Wien. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt, befindet sich die Auffahrt zur Süd-Autobahn, mit der man eine ideale Anbindung nach Wien hat. Eine Apotheke befindet sich gleich ums Eck im Nebengebäude. Ein PENNY Markt und ein Lidl sind 3 Fahrminuten entfernt und ein großer SPAR bei der Autobahn-auf/abfahrt ca. 5 Fahrminuten. 

Preis:

Miete inkl. BK und Stellplatz.: 1.049,95 Euro

BK: 198,88 Euro

Heizung inkl. USt.: 51,07 Euro

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 MM zzgl. 20 % Ust

Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 oder unter lemmerer@wohn-salon.at.


Lage

Schlosspark, Bahnhof, Schlossgasse

Wohnsalon Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmin Lemmerer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 21804 - vielen Dank!