Wohnen bei der Burg Kreuzenstein

2100 Leobendorf

€ 430 842,80
Kauf
4
Zimmer
155,58
m2

Objektdaten

Adresse
2100 Leobendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
295 m2
Wohnfläche
155,58 m2
Online-ID
4567167
Anbieter-ID
150/30778
Stand vom
14.03.2019
Kauf­preis
€ 430 842,80
Preis pro m²
€ 2 769,27
Provision für Käufer
3 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Unterkellert
Abstellraum

In der Marktgemeinde Leobendorf, unweit der bekannten Burg Kreuzenstein, entstehen insgesamt vier hochwertige Einfamilienhäuser in wunderschöner Aussichtslage. Umgeben von Ihrem eigenen privaten Garten residieren Sie hier großzügig auf ca. 155,85 m2 Wohnfläche (bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Grundstück erstreckt sich von Osten Richtung Westen in wunderschöner Hanglage – eine besonders ruhige Wohnlage ist somit garantiert. Die Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet. Jedes Haus kann mit einem massiv gebauten Carport ausgestattet werden. Das Kellergeschoss ist 55,56m² groß und dank großzügiger Fenster hochwertig bewohnbar. Hier ist auch die gesamte Technik des Hauses untergebracht. Das Erdgeschoss (50,60 m2) wird durch die großflächigen Fenster mit Licht durchflutet. Hier genießen Sie aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich den Blick auf Ihre 33,15m² große Sonnenterasse und den dahinterliegenden Garten. Nebenräume bieten ausreichend Stauraum. In das Obergeschoss (49,69 m2) gelangt man durch den offenen Stiegenbereich. Hier befindet sich – neben Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC - das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die durch großflächige Fenster besonders hell sind.OBERGESCHOSS Lebensqualität im Weinviertel Im nur 500 m entfernten Ortszentrum von Leobendorf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, einen Kindergarten und die Volksschule. Weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs bietet die nahe Bezirkshauptstadt Korneuburg. Durch die gute Autobahnanbindung (S1, A22) sind Sie in nur 12 Minuten an der Wiener Stadtgrenze und in 15 Minuten im Shoppingresort Gerasdorf G3. Das umliegende Weinviertel und die nahe gelegene Donau bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von der Besichtigung der Burg Kreuzenstein über zahlreiche Rad- und Wanderwege bis zu diversen Wassersportarten. Finanzielle Informationen: Die Häuser werden in 2 Ausbaustufen angeboten, Plan A, belagsfertig mit Keller, Planvariante B ebenfalls mit Keller. Die Hauslinie B hat im Gegensatz zur Hauslinie A: Verwendung anderer Baumaterialien Keinen Estrich im Keller Keine Heizung im Keller (Lagerkeller) Keine Geländeregulierung Weniger Glasflächen Keine Rollläden Keine Wohnraumlüftung Weitere Unterschiede entnehmen Sie bitte den beiden Ausstattungsvarianten Gerne senden wir Ihnen den Leistungsumfang per mail,- wenn gewünscht auch in der schlüsselfertigen Variante! Ansehen, wohlfühlen, verweilen!

RIV

Ihr Ansprechpartner

Frau Isabella Groß

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/30778 - vielen Dank!