Wohnen auf 80 m² - 4 Zimmer mit Balkon!

1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling

€ 339.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
79,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
79,97 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9491978
Anbieter-ID
125181
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
€ 339.000,00
Preis pro m²
€ 4.239,09
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 344,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 187,04
Heiz­kosten
€ 119,70
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.02.2030
Heizwärmebedarf
59.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

CITY-LEBEN AUF 80 M² Diese großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich an der Heiligenstädterstraße mit optimaler Anbindung und steht ab sofort für Sie zum Verkauf! Ausgestattet mit einer Loggia, die einen guten Blick über die Dächer der Heiligenstädter Straße bietet, überzeugt die Wohnung neben dem durchdachten Grundriss auch mit einer netten Aussicht für den morgendlichen Kaffee, sowie für gemütliche Sommerabende. FLEXIBEL & INDIVIDUELL NUTZBAR Sämtliche Räume sind zentral begehbar und bieten ausreichend Platz für Familien, Wohngemeinschaften sowie Pärchen von Jung bis Alt. Geben Sie der Wohnung einen eigenen neuen Touch und schaffen Sie sich Ihr neues Heim - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen! INFRASTRUKTUR Geheizt werden die Räumlichkeiten per Zentralheizung im Keller, wo sich neben Ihrem privaten Kellerabteil auch eine geräumige Waschküche und ein großzügiger Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum befinden! Im Erdgeschoss des Gebäudes finden sich neben dem Lebensmittelversorger BILLA und dem Kosmetikshop BIPA noch zahlreiche weitere Einzelhandelshops für den täglichen Bedarf. Auch sind Gasthäuser und Restaurants in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. HINWEIS Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Ausstattung

Diese gut ausgestattete 4-Zimmer Wohnung verfügt über rund 80 m² Wohnfläche sowie eine gemütlichen Loggia und befindet sich im 5. Liftstock der Liegenschaft. Sie besticht durch ihren wohldurchdachten Grundriss und teilt sich auf in: - Vorraum - Badezimmer mit Wanne - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Loggia - Toilette - Abstellraum

Lage

Diese einladenden 80m² an Wohnfläche befinden sich im 5. Liftstock direkt an der Heiligenstädter Straße mit charmanten Plätzen, Geschäften und Restaurants, die einen Hauch von Tradition und lokalem Flair bieten. Das Hallenbad Döbling befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe! Die Liegenschaft liegt sehr zentral und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar: - Bahnhofstation Heiligenstadt: R 40, REX 4, REX 41, S 40 - Buslinien: 10 A, 11 A, 39 A, N36 - Straßenbahnlinie: "D" - U-Bahnstation: U4 Heiligenstadt

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Clemens Gamper

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