Wohnen auf 2 Ebenen

4020 Linz

€ 1.117,01
Gesamtbelastung
3
Zimmer
75,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
75,27 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
15.06.2023
Online-ID
8526556
Anbieter-ID
122642
Stand vom
12.05.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.180,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.117,01
Gesamt­miete
€ 826,28
Netto­kalt­miete
€ 963,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 212,22
Heiz­kosten
€ 47,74
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Mindestmietdauer
16 Monate
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
Einbauküche
WG-geeignet
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.05.2029
Heizwärmebedarf
53.80 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1999
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß in einem sehr zentralen Objekt in der Marienstraße 12., etwa 150 m von der Landstraße entfernt. Die Wohnung ist mit klassichen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil und eine allgemeine Waschküche sind vorhanden. Diese Wohnung ist top ausgestattet, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. Parken: Ein Stapelparker kann in der zum Haus gehörigen Tiefgarage angemietet werden € 88,00 / Monat. Raumaufteilung: 1 Ebene: Vorraum, Küche, WC, Wohnzimmer 2 Ebene: Flur, Bad mit WC, 2 Schlafzimmmer Keine Hauptwohnsitzpflicht! **Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.** ** Die dargestellten Bilder sind als Musterfotos zu verstehen, sie stammen aus einer anderen Wohnung im Objekt, die Ausstattung ist ident.


Lage

2 Minuten von der Linzer Landstraße entfernt Direkt neben dem Kaufhaus "Passage" gelegen

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Egger, LL.M.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 122642 - vielen Dank!