"Wohnen-Arbeiten-Investieren-Natur-Selbstversorger"

2134 Wultendorf

€ 449.000,00
Kaufpreis
1 337,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2134 Wultendorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
3 011 m2
Nutzfläche
1 337,61 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7467553
Anbieter-ID
1626/22323
Stand vom
08.08.2022
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
226. kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.600
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)

"Wohnen-Arbeiten-Investieren-Natur-Selbstversorger" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Ab sofort steht dieses tolle Wohnobjekt (errichtet in den Jahren 1920 und 1980) und auch Gewerbeobjekt frei zum Verkauf, es bleibt Ihnen überlassen, wie Sie das Objekt nutzen möchten. Viele Möglichkeiten: Herstellung von Wohnungen, als Mehrfamilienhaus nutzen, , oder doch Landwirtschaft ? Ein großartiges Investment! Die Gesamtfläche beträgt 3011m² davon sind ca. 1337,61m² verbaut. Das Gebäude wird mit einer Hackschnitzelheizung beheizt, früher mit einer Ölheizung. Aufteilung: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist straßenseitig führt direkt in den Ausstellungsraum. Der Innenhof ist über eine Einfahrt, welche sich neben dem Hauseingangstor befindet, befahrbar. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Ausstellungsraum, ein Stiegenhaus, einen Abstellraum, einen Lagerraum, Toiletten sowie eine Garderobe. Obergeschoss: Das Obergeschoss betritt man über eine Holztreppe, es gliedert sich in einen Ausstellungsraum mit Küche, einem Büro sowie eine ehemalige Wohneinheit, welche derzeit als Büroräumlichkeit genutzt wird. Die ehemalige Wohneinheit gliedert sich in drei Büroräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Toilette. Das Büro gliedert sich in insgesamt in drei Räume. Werkstätten (hofseitig) Erdgeschoss: An das Hauptgebäude angekoppelt, wurden Werkstätten errichtet. Sie sind einerseits vom Hauptgebäude und andererseits vom Innenhof aus über den Ladeplatz zugänglich. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Pausenraum, Toiletten, einen Kompressorraum, ein Kleinteillager, eine Lackiererei sowie einen Werkstattraum. Ausgebautes Dachgeschoss wurde als Lager genutzt. Werkstatt Motorräder (gartenseitig): KFZ-Werkstatt (gartenseitig): Die KFZ-Werkstatt weist eine Hebebühne auf, sehr praktisch! Früher war das Objekt als Tischlerei genutzt worden durch die Hackschnitzelheizung wurde das Objekt auch teils selbst versorgt. (weniger Kosten) Großes Grundstück mit Grünfläche, ideal auch für Pferdehaltung! Es ist ebenso möglich das Objekt über eine GmbH zu kaufen. Der nächste Kindergarten und Schulen befinden sich im Ortszentrum von Staatz, ca. 8 Fahrtminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Wultendorf 60, die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Buslinien des 1206, 7552 sowie 7556 in unmittelbarer Nähe. Die Verbindung mittels PKW erfolgt über die A 5 sowie über die S 1 in mittelbarer Entfernung. DAVE - Richtpreis: € 449.000,-- *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:226.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

RE/MAX Wien-Donaustadt

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Eisner
Wagramer Straße 126, 1220 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22323 - vielen Dank!