Wohnen am Wilhelminenberg! DESIGNER-PENTHOUSE mit atemberaubendem RUNDUMBLICK über WIEN

Fuchsenlochweg, 1160 Wien

€ 1.499.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
123,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fuchsenlochweg, 1160 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
123,31 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6329038
Anbieter-ID
11855
Stand vom
16.07.2021
Kauf­preis
€ 1.499.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 576,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 250,05
Heiz­kosten
Netto
€ 102,95
Sonstige Kosten
Netto
€ 173,15
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (108.7 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
51.72 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

WOHNEN AM WILHELMINENBERG

Mitten im Grünen mit hoher Lebensqualität und trotzdem schnell in der Stadt - wo ließe es sich schöner wohnen als am FUCHSENLOCHWEG 5!

Moderne, anspruchsvolle Architektur und hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Neubauprojekt aus und erfüllen höchste Wohnansprüche. Im Vordergrund stehen Klarheit, Stil und Komfort. Das Haus wurde in Massivbauweise mit vorgesetzter vorvergrauter Lärchen-Holzfassade errichtet, eine Tiefgarage im Haus bietet ausreichend Platz, Kinderwagen- und Fahrradraum sowie Kellerabteile sind großzügig vorhanden. Alle zehn Wohnungen haben Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten zur Erholung. Ein Bepflanzungskonzept und begrünte Freiflächen erhöhen den Wohnkomfort. Genießen Sie den herrlichen unverbaubaren Fernblick auf Wien und ins Grüne von allen Wohneinheiten! Diese haben perfekt nutzbare Grundrisse, ausgelegt für eine, zwei oder mehr Personen. Alle Wohnungen verfügen über Klimatisierung mittels eingebauten Deckenkühlgeräten inklusive Einzelraumsteuerung, Fußbodenheizung und Smart-Home-Ausstattung. 

Die eingesetzten luxuriösen Materialien sorgen für Lebensqualität und traumhaftes Wohngefühl. Exquisiter Vollholzparkett aus kerngeräucherter Eiche von BERGLAND, maßgefertigte Einbauküchen und Einbauschränke vom Tischler, BOSCH Einbauküchengeräte, hochwertige Bäder mit schwarzen DORNBRACHT Armaturen, Duschen mit Regenbrausen und raumhohen Glaselementen, Fenster sowie bodenbündige Schiebeportale aus Holz/Aluminium und Naturglasgeländer, Fenstermarkisen mit ZIP-Führung von WAREMA, KEMPER-Ventile auf allen Terrassen, integrierte deckenbündige Vorhangschienen und ein Beleuchtungskonzept mit indirekten LED-Lichtvouten und deckenbündigen Einbauspots sind nur einige Ausstattungsdetails, die dieses hochwertiges Wohnprojekt auszeichnen.

Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse mit atemberaubendem Wienblick befindet sich im 2. Stock. Neben den beiden großzügigen Terrassen auf Wohnebene beeindruckt diese Wohnung mit einer spektakulären Dachterrasse mit 360° Rundumblick

Die Wohnung hat eine großzügige Wohnküche mit 39,98 m² mit Küchenblock und raumhohen Schiebetüren, die den außergewöhnlichen Ausblick ermöglichen und den Wohnraum auf die Terrasse vergrößern. Drei weitere Zimmer mit 21,72 m², 11,21 m² und 12,48 m² ergänzen die Wohnung, eine zweite Terrasse ist von einem Zimmer und vom Vorraum aus erreichbar.

Zwei moderne Badezimmer mit hochqualitativer Ausstattung mit Dusche und Badewanne lassen keine Wünsche offen. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein zusätzliches getrenntes WC sind vorhanden. 

Der Wohnung sind ein geräumiges Kellerabteil sowie 1 Garagenplatz zugeordnet! Zusätzliche Garagenplätze können erworben werden.

Die Wohnung ist ein Traum! Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Trauner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11855 - vielen Dank!