WOHNEN AM SPIEGELWASSER - Moderne Doppelhaushälften mit eigenem Badeteich

2472 Prellenkirchen

€ 349.000,00
Kauf
5
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2472 Prellenkirchen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
532,93 m2
Gartenfläche
415,49 m2
Wohnfläche
134 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4874040
Anbieter-ID
34654
Stand vom
19.08.2019
Kauf­preis
€ 349.000,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22.55 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Carport
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ihre eigene Oase vor der Haustüre! 

Rund um ein ca. 1.600m² großes Natur-Badeteich-Areal wird derzeit ein Projekt der besonderen Art realisiert. Hierbei handelt es sich um die Errichtung von 8 Doppelhäuser mit direktem Badeteichzugang. Derzeit werden die ersten 4 Doppelhäuser gebaut. Das Musterhaus kann bereits besichtigt werden!

Modernes Wohnen am Wasser:

Hausnummer Grundstücksfläche Gartenanteil Kaufpreis   Status  
1/A 532,93m² 415,49m² € 349.000,- frei
1/B 401,87m² 284,43m²  € 331.000,-  frei
2/A 399,54m² 282,10m² € 331.000,- frei
2/B 396,88m² 279,44m² € 331.000,- frei
3/A 394,26m² 276,82m²  € 331.000,-  frei
3/B 391,75m² 274,31m² € 329.000,- frei
4/A 389,39m² 271,95m² € 329.000,- frei
4/B 485,62m² 368,18m² € 339.000,- frei


 

 

 

 

 

 

Erweitert werden die Doppelhaushälften durch ein Carport sowie zwei weitere Abstellräume im Außenbereich. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse und schauen Ihren Kindern beim Spielen im eigenen Garten zu. 

Ein absolutes Highlight ist der neu angelegte Badeteich mit direktem Zugang von Ihrem Garten aus. Diesen werden Sie an den heißen Sommertagen nicht mehr missen möchten. 

Die Häuser werden in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und stehen für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme und ist somit kostengünstig und umweltfreundlich. Um auch für die E-Mobilität gerüstet zu sein, werden an den Häusern bereits Ladestationen vorbereitet.

Ihr zukünftiges Zuhause wird belagsfertig angeboten. Auf Kundenwunsch können die Häuser auch schlüsselfertig gegen einen Aufpreis von ca. EUR 20.000,-  übernommen werden. 

 

Haus 1/A

EG:

  • ca. 36m² große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
  • Schlafzimmer mit ca. 15m²
  • einladender Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

OG:

  • 3 weitere Schlafzimmer (14, 15, 15m²)
  • Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
  • WC
  • Abstellraum

Kaufpreis: EUR 349.000,- belagsfertig (das Haus kann auch schlüsselfertig gegen einen Aufpreis von €20.000,- übernommen werden)

Betriebskosten werden nachgereicht

PROVISIONSFREI für den Käufer!!!

Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <7.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <7.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Prellenkirchen, Hainburg, Bruck a.d. Leitha, Spitzerberg, ÖFFENTLICHE VERKERHSANBINDUNG: Regionalbus 275 (ca. 10 Minuten nach Bad Deutsch Altbenburg, 18 Minuten nach Hainburg) II in weiterer Folge Schnellbahnanbindung von Hainburg, Bad Deutsch Altenburg) MIT DEM AUTO: ca. 20 Min Bruck/Leitha ca. 15 Min Parndorf ca. 10 Min Petronell Carnuntum ca. 13 Min Hainburg ca. 20 Min Bratislava ca. 30 Min Flughafen Wien Schwechat INFRASTRUKTUR: - Lebensmittelgeschäft - Bank - Tankstelle - E-Ladestation für Elektroautos - Baumarkt Freizeitaktivitäten: - Erlebnisbad Prellenkirchen - zahlreiche Heuriger - Sportverein Prellenkirchen

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Magdalena Tiatco-Frank

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