WOHNEN AM SEE,TOP 5_20

€ 172 550,00 Kauf
3 Zimmer
48,2 m2
8401 Kalsdorf

Objektdaten

Adresse
8401 Kalsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
48,2 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
2020
Online-ID
4430359
Anbieter-ID
jar 26420
Kauf­preis
€ 172 550,00
Provision für Käufer
keine
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
09.10.2019
Heizwärmebedarf
36.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


DAS PROJEKT BEFINDET SICH DERZEIT IN DER BAUPHASE. FERTIGSTELLUNG: August 2020

VERKAUF nach Bauträger Vergabegesetz BTVG.

KAUFPREIS: € 172.550,- netto zzgl. 20% USt

NEBEKOSTEN: werden vom Bruttokaufpreis berechnet. Die USt von 20% kann sofort als Vorsteuer zurückgeholt werden.

Optional kann eine EINBAUKÜCHE um 3.500 € netto bzw. ein Garagenstellplatz um 12.000,- € netto erworben werden.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Der Verkauf ist an folgenden Vertragserrichter gebunden: ScherbaumSeebacher Rechtsanwälte GmbH

DIE WOHNUNG mit einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 48,20 m², einer TERRASSE mit einer Gesamtfläche von ca. 39,09 m² befindet sich im 2. LIFTSTOCK in SEENÄHE IN KALSDORF.

WOHNEN AM SEE!
GUTE INFRASTRUKTUR!

IN DER NEUBAU-ANLAGE BEFINDEN SICH INSGESAMT 47 WOHNEINHEITEN IN GRÖSSEN ZWISCHEN ca. 31,21 m² und ca. 63,85 m²

RAUMAUFTEILUNG:

  • VORRAUM - ca. 2,77 m²
  • WOHNKÜCHE - ca. 19,33 m² MIT ZUGANG ZUR TERRASSE - ca. 39,09 m² 
  • ZIMMER - ca. 12,28 m²
  • ZIMMER - ca. 7,53 m²
  • BAD - ca. 4,01 m²
  • SEPARATES WC - ca. 2,28 m²

AUSSTATTUNGSKRITERIEN WOHNUNG:

  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Einzelraumthermostate
  • Bodenbelag Wohnräume: 2-Schicht- Fertigparkett (Eiche)
  • Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen
  • Innentüren: weiß

AUSSTATTUNGSKRITERIEN NEUBAU:

  • Vollwärmeschutzfassade
  • Lift
  • Fahrradabstellraum
  • Kellerabteil

WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:

  • HBW: B 36,80 kWh/m²a
  • fGEE: A 0,81

LAGE:

DAS OBJEKT besticht durch die SEELAGE "COPACABANA". Wohnen wie im Urlaub!

HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR DURCH DIE NÄHE ZUR LANDESHAUPTSTADT GRAZ.

ENTFERNUNGEN:

  • Hofer Diskont Markt - ca. 900 m
  • DM Markt - ca. 900 m
     
  • Bahnhof Kalsdorf - ca. 2,1 km
  • Flughafen Graz Thalerhof  - ca. 3,2 km
  • Shopping City Seiersberg - ca. 9,1 km

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

S-Bahn Linie 5
Bus Linie: 650 (Entfernung ca. 450 m)

IM PROJEKT SIND NOCH WEITERE WOHUNGEN ZWISCHEN ca. 31,21 m² und ca. 63,85 m² VERFÜGBAR! GERNE GEBE ICH IHNEN UNTER 0677 61372752 NÄHERE AUSKUNFT!


Sonstiges

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ihr Ansprechpartner

Frau DI Lisa Jartschitsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt jar 26420 - vielen Dank!