WOHNEN AM SEE, TOP 5_03

€ 180 670,00 Kauf
3 Zimmer
54 m2
8401 Kalsdorf

Objektdaten

Adresse
8401 Kalsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
145 m2
Wohnfläche
54 m2
Kellerfläche
1 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
2020
Online-ID
4430355
Anbieter-ID
jar 26416
Kauf­preis
€ 180 670,00
Provision für Käufer
keine
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
09.10.2019
Heizwärmebedarf
36.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

DAS PROJEKT BEFINDET SICH DERZEIT IN DER BAUPHASE. FERTIGSTELLUNG: August 2020 VERKAUF nach Bauträger Vergabegesetz BTVG. KAUFPREIS: € 180.670,- netto zzgl. 20% USt NEBEKOSTEN: werden vom Bruttokaufpreis berechnet. Die USt von 20% kann sofort als Vorsteuer zurückgeholt werden. Optional kann eine EINBAUKÜCHE um 3.500 € netto erworben werden. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Der Verkauf ist an folgenden Vertragserrichter gebunden: ScherbaumSeebacher Rechtsanwälte GmbH DIE WOHNUNG mit einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 53,91 m², einer TERRASSE mit einer Gesamtfläche von ca. 23,89 m² UND EINEM GARTEN von ca. 144,60 m² befindet sich im ERDGESCHOSS in SEENÄHE IN KALSDORF. WOHNEN AM SEE! GUTE INFRASTRUKTUR! IN DER NEUBAU-ANLAGE BEFINDEN SICH INSGESAMT 47 WOHNEINHEITEN IN GRÖSSEN ZWISCHEN ca. 31,21 m² und ca. 63,85 m² RAUMAUFTEILUNG: VORRAUM - ca. 8,76 m² WOHNKÜCHE - ca. 18,42 m² MIT ZUGANG ZUR TERRASSE - ca. 23,89 m² UND GARTEN - ca. 144,60 m² ZIMMER - ca. 10,20 m² ZIMMER - ca. 10,39 m² BAD - ca. 4,36 m² SEPARATES WC - ca. 1,78 m² AUSSTATTUNGSKRITERIEN WOHNUNG: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Einzelraumthermostate Bodenbelag Wohnräume: 2-Schicht- Fertigparkett (Eiche) Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen Innentüren: weiß AUSSTATTUNGSKRITERIEN NEUBAU: Vollwärmeschutzfassade Lift Fahrradabstellraum Kellerabteil WÄRME- UND ENERGIEBEDARF: HBW: B 36,80 kWh/m²a fGEE: A 0,81 LAGE: DAS OBJEKT besticht durch die SEELAGE "COPACABANA". Wohnen wie im Urlaub! HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR DURCH DIE NÄHE ZUR LANDESHAUPTSTADT GRAZ. ENTFERNUNGEN: Hofer Diskont Markt - ca. 900 m DM Markt - ca. 900 m   Bahnhof Kalsdorf - ca. 2,1 km Flughafen Graz Thalerhof  - ca. 3,2 km Shopping City Seiersberg - ca. 9,1 km ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: S-Bahn Linie 5 Bus Linie: 650 (Entfernung ca. 450 m) IM PROJEKT SIND NOCH WEITERE WOHUNGEN ZWISCHEN ca. 31,21 m² und ca. 63,85 m² VERFÜGBAR! GERNE GEBE ICH IHNEN UNTER 0677 61372752 NÄHERE AUSKUNFT!


Sonstiges

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ihr Ansprechpartner

Frau DI Lisa Jartschitsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt jar 26416 - vielen Dank!