Wohnen am See

3481 Fels am Wagram

€ 331.767,00
Kaufpreis
4
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3481 Fels am Wagram
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
290 m2
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5744636
Anbieter-ID
10005
Stand vom
03.03.2021
Kauf­preis
€ 331.767,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
36 kWh/m2a
Gültig bis
24.04.2023
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,99
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen im Seepark Thürnthal. Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise mit ca. 85 m2 WNF. Bewohner des Seeparks erhalten auch grundbücherliche Seeanteile und haben ein exklusives Nutzungsrecht, somit können Sie den Privatsee individuell und ungestört nutzen. Entweder als ganzjährigen Hauptwohnsitz oder als Erholungsoase am Wochenende. Durch das exklusive Seenutzungsrecht genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Privatgewässers: Schwimmen, Tauchen, Fischen, Segeln, Surfen, Tret-, Ruder- oder Elektrobootfahren. Im Winter lädt der See zum Eislaufen oder Eisfischen ein. An Land stehen Ihnen eine große Liegewiese und weitere Freizeitaktivitäten in der Freizeitanlage zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Seepark runden Reit-, Golf-, Fahrrad-, und Laufmöglichkeiten das Freizeitangebot ab. Die Errichtung eines Nahversorgungsladens und eines gastronomischen Angebotes im Seepark ist geplant. Rechtliche Hinweise Mit dem Erwerb der Seeanteile tritt man automatisch der Wassergenossenschaft "Seepark Thürnthal" bei, womit eine nachweisliche Verpflichtung zur Einhaltung der Wasserqualität gegeben ist. Die Wasserqualität des Sees wird zweimal jährlich einer Prüfung unterzogen. Energiewerte HWB: 36 Verfügbarkeit sofort Kaufpreis EUR 331.767,-- Zum Kaufpreis sind die Vertragsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr und Notarkosten) in der Höhe von EUR 24.329,58,-- sowie die Provision von 3% zzgl. 20% MwSt. zu leisten. Auf Anfrage werden eine Lageübersicht sowie weitere Unterlagen (Einreichplan, Benützungsbewilligung, Energieausweis und GB Auszug sowie die Seeordnung) gerne zugesendet. Jetzt ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA10005


Lage

Weinbaugebiet Wagram. Nur einige hundert Meter vom Seepark entfernt liegt die Ortschaft Fels am Wagram. Die Nähe zu den Städten Krems, Tulln und St. Pölten mit ihren vielfältigen Infrastruktur- und Kultureinrichtungen garantieren eine erstklassige Wohnqualität. Ein Schulbus fährt vom Seepark direkt zur Schule nach Fels am Wagram (Fahrzeit ca. 2 Minuten) Entfernungen Tulln ca. 25 km Krems ca. 25 km St. Pölten ca. 38 km Wien ca. 60 km

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Rudolf Karner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10005 - vielen Dank!