WOHNEN AM SCHUBERTPARK! Traumhaftes Penthouse mit Dachterrasse

Schulgasse 59, 1180 Wien

€ 1.587.200,10
Kaufpreis
4
Zimmer
141,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schulgasse 59, 1180 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
141,46 m2
Kellerfläche
2,41 m2
Nutzfläche
210 m2
Etagenanzahl
7
Etage
6
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
4. Quartal 2021
Online-ID
5707339
Anbieter-ID
11180
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 1.587.200,10
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (57.56 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.08.2028
Heizwärmebedarf
25.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

WOHNEN AM SCHUBERTPARK IN WÄHRING

DAS PROJEKT

Der elegante Neubau mit insgesamt 21 Wohnobjekten befindet sich direkt gegenüber dem herrlichen Schubertpark mitten im Herzen Währings. Neben einer 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit großem, südwestseitigen Eigengarten entstehen in den 4 Obergeschoßen 16 klug designte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 42 bis 58 qm. Alle Wohnungen bieten entweder einen parkseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon bzw. Loggia. Den krönenden Abschluss bilden 3 attraktive Wohnungen mit Terrassen im 1. Dachgeschoß im Ausmaß von ca. 44 bis 95 qm und ein Penthouse im 2. Dachgeschoß mit ca. 141 qm und einer wunderschönen, privaten Dachterrasse. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 11 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Die bezugsfertige Fertigstellung wird im 4. Quartal 2021 erfolgen.

Diese exklusiven Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Anleger.

 

DIE LAGE

Die Wohnadresse Schulgasse 59 gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur! Direkt gegenüber befindet sich die beliebte Parkanlage, der Schubertpark, mit herrlichem Altbaumbestand, einem historischen Denkmalhain sowie zwei Ballspielplätzen.

Die nahe gelegene Währinger Straße bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und lädt zu einem gemütlichen Shoppingbummel ein. Am pulsierenden Kutschkermarkt finden Sie zahlreichen Markstände und vielseitige, gastronomische Angebote.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 40 , 41 und 42 mit direkter Verbindung in die Innenstadt (Schottentor) sowie die U6 Währinger Straße/Volksoper, die eine optimale Anbindung an den Westbahnhof sowie zum Bahnhof Meidling bietet. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze in die Heurigenregionen Neustift am Walde und Grinzing.

 

DIE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

- Holz-/Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung

- außenliegende, elektrisch gesteuerte Rollläden bzw. Raffstores

- Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse WK 3

- "Puck"-System

- Gegensprechanlage mit Videofunktion

- Fußbodenheizung, Fernwärme

- Raumhöhen von ca. 2,52 m

- triebwerksloser Personenaufzug für 8 Personen

- hauseigene SAT-Anlage und Telekabelanschluss

- Kinderwagen- und Fahrradraum

- Tiefgarage mit 11 verfügbaren KFZ-Stellplätzen

Sehr gerne übermitteln wir eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

 

VERTRAGSERRICHTUNG

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <300m
Krankenhaus <575m
Klinik <600m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <500m
Universität <800m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <300m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <625m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <2.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schubertpark

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Clemens Dostal

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11180 - vielen Dank!