WOHNEN AM SCHLOSSBERG - GROSSZÜGIGE BALKONWOHNUNG IN ZENTRALER RUHELAGE -

3040 Neulengbach

€ 979,95
Gesamtbelastung
3
Zimmer
84,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3040 Neulengbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84,4 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.04.2022
Online-ID
7080394
Anbieter-ID
2587/2479
Stand vom
27.05.2022
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 979,95
Kosten pro Wohnung
€ 190,81
Netto­kalt­miete
Netto
€ 717,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 141,42
Heiz­kosten
Netto
€ 30,38
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.6 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.790
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

WOHNEN AM SCHLOSSBERG - GROSSZÜGIGE BALKONWOHNUNG IN ZENTRALER RUHELAGE - ERSTBEZUG! Vorabbesichtigung per 360° Rundgang! BESCHREIBUNG: Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit gartenseitigem Balkon (ca. 8m²). Zentrumsnah und ruhig gelegen, am Fuße des Schlossbergs. Alle Wohnungen des hochwertigen Ziegelmassiv-Neubaus sind mit Fußbodenheizung (Gaszentralheizung), Parkettböden sowie modernen Einbauküchen und Bädern ausgestattet. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden. KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Gebäude. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, 1 großer Wohnraum mit integrierter Küche, 2 Zimmer. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ruhig gelegen am Fuße des Schlossbergs - Hauptplatz, Bahnhof sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten, Volks- u. Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort. BEFRISTUNG: 5 Jahre MIETBEGINN: ab sofort ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 33,65 fGEE: 0,79 MONATLICHE KOSTEN: Miete (inkl. USt.) 789,14 EUR Betriebskosten (inkl. USt.) 155,56 EUR Heizkosten (inkl. USt.) 21,88 EUR Warmwasser (inkl. USt.) 13,37 EUR SUMME monatlich 979,95 EUR NEBENKOSTEN: Kaution EUR 2.939,85 Vermittlungsprovision inkl. 20% USt. EUR 2.061,17 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael Kiamil, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.65 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2479 - vielen Dank!