Wohnen am Schafberg - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung

Zwerngasse 49, 1170 Wien

€ 830.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Zwerngasse 49, 1170 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79,38 m2
Kellerfläche
6,43 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6363628
Anbieter-ID
4841/125
Stand vom
26.07.2021
Kauf­preis
€ 830.000,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (63.07 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.11.2030
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung lässt Wohnträume wahr werden. Die idyllische Aussicht ins Grüne kann man mit den eigenen Terrassen rundum die komplette Wohnküche genießen. Der Sanitärbereich lässt keine Wünsche offen und bietet mit zwei Bädern jeweils eine Dusche oder einer Badewanne. Auf den Terrassen ist ausreichend Platz für ein entspanntes Zusammensein mit Freunden und Familie. Die zahlreichen Fensterflächen durchfluten die Räumlichkeiten mit viel natürlichem Licht. 

Ein Stellplatz je Wohnung ist um EUR 35.000 und Motorradstellplätze sind optional um je EUR 8.800 zu erwerben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <425m
Klinik <3.375m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <1.100m
Kindergarten <325m
Universität <1.600m
Höhere Schule <2.450m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <1.450m
Geldautomat <1.450m
Post <750m
Polizei <1.625m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <2.325m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <4.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sonstiges

Ihr Wohntraum wird bei uns zur Realität - unsere hauseigenen Architekten stehen Ihnen gerne bei etwaigen Umplanungen beratend zur Seite.

SIE KAUFEN DIREKT VOM BAUTRÄGER UND OHNE MAKLERGEBÜHREN!

Nähere Details und Informationen zu dem Objekt finden Sie auch unter:

Wohnen am Schafberg

ECKDATEN

  • 2 Gebäudeteile
  • 22 Wohnungen von 61 m² bis 142 m²
  • 2-4 Zimmer Wohnungen
  • 30 Tiefgaragenstellplätze
  • 6 Motorradstellplätze
  • Eigengärten, Balkone, Terrassen mit Blick ins Grüne
  • Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2023

 

AUSSTATTUNG 

Bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf Exklusivität, zukunftsorientierte Technik und hohe Lebensqualität gelegt.

  • Alle Wohnungen sind mit einer Kühlung ausgestattet
  • Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung
  • Hochwertiger Eichendielenparkett
  • Smart Home Lösungen
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Postempfangsboxen

 

Mitten im Leben - Am Fuße des Schafbergs

Verlockender kann ein Neubauprojekt kaum sein. In der wunderschönen grünen Idylle am Fuße des Schafbergs werden zwei Wohnhäuser verwirklicht. Eine einmalige Einbettung zwischen ländlicher Ruhe und Wiener Flair. Hier hat man die Chance eine außergewöhnliche Komposition aus Wohlfühloase, Behaglichkeit, Unterhaltung und Kulinarik zu erlangen. In ein paar Gehminuten erreicht man den Pötzleindsdorfer Schlosspark mit seinen historischen Elementen. Im Sommer findet man erquickende Erfrischung im zu Fuß erreichbaren Schafbergbad. 

 

VERKEHRSANBINDUNG

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Dornbacher Straße beim Grätzl-Greißler, der Bäckerei Winkler oder dem Supermarkt SPAR. Auch Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Nur einen Katzensprung entfernt, kann man mit der Linie 43 ohne Umsteigen bis in die Innere Stadt und zum Umsteigeknoten Schottentor fahren. 

 

 

 

 

Wohnraumwerk Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4841/125 - vielen Dank!