Wohnen am Pool in Korneuburg, nahe Wien!

2100 Korneuburg

€ 172.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
40,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2100 Korneuburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
40,6 m2
Kellerfläche
3,17 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6238672
Anbieter-ID
0001002446
Stand vom
20.04.2021
Kauf­preis
€ 172.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
19.12.2018
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1

29 Appartements und 15 Poolhäuser in ökologischer, modernster Bauweise und Architektur bieten wir in Korneuburg innerhalb einer Pool und Gartenanlage zum Kauf an. Effiziente Appartements ab 40m², großzügige Domizile mit 120m² oder Maisonette - Poolhäuser mit "Loft Verglasung" - eine bunte Palette an Möglichkeiten und Freizeitgestaltung! Sich am Pool zu Hause wohl fühlen und ankommen.


Mit dem Bau des Projektes wurde im Sommer 2019 begonnen, der geplante Fertigstellungstermin ist im Frühjahr 2021.


VORZÜGE:


- Ökologische, zukunftsweisende CLT - Holzmassivbauweise

- Architektur, Design und Materialien zum Wohlfühlen für Generationen

- Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung (optional), Holz-Alu Fenster

- von außen uneinsichtige Gartenanlage mit Pool und Liegewiese für alle "WELLNESTLER"

- URBAN GARDENING für den eigenen Gemüseanbau in den angrenzenden Feldern (optional)

- Jedes Top hat mindestens einen Stellplatz zugewiesen, Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation

- barrierefreier Zugang in der gesamten Anlage mit Lift bis zum Appartement

- Ein sonniger Badetag am eigenen Pool, ein Plauscherl im Gemüsegarten oder kuschelige Kaminabende im eigenen Nest - WELLNEST


- Kaufpreis ab € 135.000.- (exklusive Parkplatz) mit Pool, schlüsselfertig in Topausstattung



Es wird darauf verwiesen, dass es gesetzlich verboten ist die Baustelle zu betreten!


Lage

Im Weinviertel an der Donau vor Wien liegt Korneuburg mit seiner Altstadt. Der Kahlenberg und der Bisamberg im Süden, die Donauauen im Westen, Burg Kreuzenstein im Norden und das weitläufige Weinviertel im Osten bilden den Rahmen dieser sympathischen Ortschaft.


VERKEHRSANBINDUNG zu FUSS: 15 min zum Hauptplatz oder Bahnhof

mit dem RAD: direkt vor der Tür liegt der Radweg um die Umgebung zu geniessen oder in 4 min am Hauptplatz oder Bahnhof zu sein.

mit dem BUS: direkt vor der Tür ist eine Bushaltestelle mit Verbindungen für den Stadtverkehr in Korneuburg oder nach Wien.

mit der BAHN: bis nach Wien Mitte fährt die Schnellbahn in 28 Minuten

mit dem PKW: die A22 und die S1 - Auffahrten sind in 3 Minuten erreichbar. Bis zur Stadtgrenze Wien ist es ca. 6 Minuten auf der Donauuferautobahn.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Isabella Groß

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001002446 - vielen Dank!