Wohnen am Neusiedlersee

7100 Neusiedl am See

€ 601,24
Gesamtbelastung
3
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7100 Neusiedl am See
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
93 m2
Kellerfläche
12,42 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
n.MV
Online-ID
5496188
Anbieter-ID
5982
Stand vom
24.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.400,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 601,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 171,58
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Altbau
WG-geeignet
Denkmalgeschützt
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
168 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.88
Baujahr
ca. 1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Neusiedl am See ist komplett saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die ca. 93 m² große Nutzfläche teilt sich in ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, möblierter Küche, WC sowie ein Wannenbad mit Fenster und Vorraum (Waschmaschinenanschluss vorhanden). Die Räume sind mit Parkettböden ausgelegt, das Badezimmer und WC mit keramischen Belegen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Die Abrechnung des Strom- und Gasverbrauches erfolgt über einen eigenen Zähler direkt mit dem Zulieferer. Der Anschluß für das Kabelfernsehen ist vorbereitet, die Anmeldung und Abrechnung ist vom Nutzer selbst zu veranlassen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 oder 5 Jahre. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttomonatsmieten. Von Wien aus ist Neusiedl am See mit dem Auto über die A4 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖBB) in ca. 1 Stunde erreichbar. Neusiedl am See ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die sanfthügeligen Weingärten, Zitzmannsdorfer Wiesen, Illmitz Hölle, Lange Lacke, am Kalvarienberg entlang der Kreuzwegstationen oder zur Ruine Tabor, wo Sie einen phantastischen Blick über den Neusiedler See haben. Die attraktive Einkaufsstadt ist gleichzeitig Bezirksvorort mit Sitz eines Bezirksgerichtes, einer Bezirkshauptmannschaft und einer Kaserne. Das hervorragende Schul- und Bildungswesen wird von einem regen Vereinsleben ergänzt. 1926 wurde Neusiedl am See zur Stadt erhoben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 390,6 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 125,55 zzgl 10% USt.
Sonstiges 27,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 57,19
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Gesamtbetrag 601,24
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Heizwärmebedarf:168.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.88

Konzern-Immobilien Post AG Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Hiebler
Rochusplatz 1, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5982 - vielen Dank!