Wohnen am Land und doch nur 5 min von Gänserndorf - machen Sie sich selbst ein Bild!

2242 Prottes

€ 275.000,00
Kauf
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2242 Prottes
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
442 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1945
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4425447
Anbieter-ID
2100126536
Stand vom
22.07.2019
Kauf­preis
€ 275.000,00
Provision für Käufer
lt. Maklerverordnung
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
1
Einbauküche
Möbliert
WG-geeignet
Laminat
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Großfamilien aufgepasst - Einfamilienhaus neu adaptiert – 5 min von Gänserndorf

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Prottes, welches 2016 neu adaptiert wurde. Das Haus bietet eine gesamt Wohnfläche von ca. 200 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 442 m². Ein voll eingerichtetes Gartenhaus befindet sich ebenfalls am Grundstück.

Das Haus bietet im Erdgeschoss einen Windfang bzw. einen Wintergarten, einen Vorraum, zwei große Schlafzimmer, eine Küche mit hellem Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Das WC ist separat. Ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet einen großen Vorraum sowie drei Schlafzimmer.

Das Haus wurde 2014 teilsaniert. Die Fenster wurden erneuert, ebenso wurde das Brennwertgerät getauscht. Die Böden sind mit Laminat und Feinsteinzeug verlegt.

Das Objekt befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Lage ohne hohes Verkehrsaufkommen. Gänserndorf erreicht man über die L11 in unter 10 km. Alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Arzt und Restaurants sind in der Gemeinde Prottes sowie in unmittelbarer Nähe, in Gänserndorf vorhanden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wien rasch erreichbar, mit den Zug fährt man neun Minuten nach Gänserndorf. Von dort aus ist man in ca. 20 Minuten in Wien Leopoldau.

Kaufpreis: 275.000,-
Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust

Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.
Kopriva Gabriele
Tel: +43 664/8410769
E-Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at
Website: www.immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.


Ausstattung

ruhe Lage


Lage

ruhe Lage

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Kopriva
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100126536 - vielen Dank!