+++WOHNEN AM FUßE DES STIFT GÖTTWEIG+++ +++ÖKOLOGISCH – NACHHALTIG – ENERGIEEFFIZIENT+++

3511 Furth bei Göttweig

€ 400.000,00
Kauf
5
Zimmer
146,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3511 Furth bei Göttweig
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
571 m2
Wohnfläche
146,27 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
2019
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
4359829
Anbieter-ID
150/30266
Stand vom
15.05.2019
Kauf­preis
€ 400.000,00
Preis pro m²
€ 2.734,67
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24.60 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Parkett
Kfz-Stellplatz
2

In der Marktgemeinde Furth bei Göttweig, in herrlicher Ganztagssonnenlage, eingebettet in die Ausläufer des Dunkelsteiner Waldes und Weingärten werden auf einem insgesamt 12.400m² großen Grundstück drei Einfamilienhäuser in sehr hohem Qualitätsstandard mit einer Wohnfläche von je rund 146,27m² und Grundstücksanteilen von 716m², 571m² und 540m² sowie drei Bungalows mit einer Wohnfläche von je rund 129,64m2 und Grundstücksanteilen von 419m², 344m² und 496m² errichtet. Pro Haus stehen 2 PKW – Abstellplätze zur Verfügung. Ein Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147m² und erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch eine ideale Raumaufteilung mit einem großzügigen, gut durchdachten Eingangsbereich, wodurch alle Räumlichkeiten getrennt begehbar sind. Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN. Dem neuen Eigentümer stehen auf der ersten Wohnebene, ein imposanter Wohn-Ess-Salon, ein großzügig angelegter Foyer mit großem Garderobenbereich sowie ein vom Technik- und Wirtschaftsraum separates WC zur Verfügung. Das überdurchschnittliche Raumangebot wird auf der zweiten Schlafebene vervollständig. Hier befindet sich ein heller Galeriebereich, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiters Zimmer sowie ein vom großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschtisch getrenntes WC. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, ist, dass der großzügige Terrassenbereich direkt vom lichtdurchfluteten Wohnsalon aus, begehbar ist. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Die Häuser punkten zusätzlich durch eine überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt, genauso wie die elektrische Aussenbeschattung. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Die wesentlichen Vorteile auf einem Blick: Gefördertes Niedrigenergiehaus Ökologische- und Qualitätsbaustoffe Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Wärmepumpe Kunststoff/Alufenster Elektrische Aussenbeschattung (Raffstores) Prognostizierte Energiekosten nur ca. Euro 70 pro Monat Haus zum Fixpreis Grundstück und Aufschließungskosten inklusive Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen Baurechtliche Informationen Die Häuser werden schlüsselfertig mit folgenden wichtigen Ausstattungsmerkmalen übergeben: • Massive Vollholz-Bauweise • Niedrigenergiehaus • HWB 10, fGEE 0,53 • Prognostizierte Energiekosten nur ca. Euro 70 pro Monat • Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Fußbodenheizung • Kunststoff/Alufenster • Elektrische Aussenbeschattung (Raffstores) Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Kremstal am Tor zur Wachau, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!


Lage

absolut ruhig, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Siedlungslage, sonnig, Waldrand, Zentrum-Nähe

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/30266 - vielen Dank!