Wohnen am Donauufer - direkt vom Bauträger

Wehlistraße 291, 1020 Wien

€ 1.334.900,00
Kaufpreis
5
Zimmer
125,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
125,79 m2
Kellerfläche
2,1 m2
Nutzfläche
159,75 m2
Etage
36
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7850890
Anbieter-ID
474905058
Stand vom
24.08.2022
Kauf­preis
€ 1.334.900,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Anmerkungen
Kaufpreis inkl. Nutzungsrecht an einem Stellplatz in der nahen APCOA-Garage (12 Jahre, exkl. BK).
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (33.96 m2)
Separates WC
3
Aufzug
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.05.2028
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese fantastische Wohnung im 36. Geschoß bietet Ihnen neben einem grandiosem Fernblick auch noch  alles, was Sie sich von einer modernen Stadtwohnung erwarten: 

  • einen großzügiger Wohnraum mit zweiseitiger Belichtung,
  • Rundum-Loggia mit 1 zusätzlichen Balkon
  • ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Bad/WC,
  • vier weitere Zimmer (Schlafzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer/etc.)
  • alle Aufenthaltsräume verfügen über einen Ausgang auf die Loggia sowie nahezu raumhohe und zimmerbreite Glaselemente für optimalen Lichteinfall,
  • einen Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine
  • zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche, zwei Waschbecken, WC sowie Handtuchheizkörper 
  • sowie ein weiteres, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • von allen Aufenthaltsräumen haben Sie einen fantastischen Ausblick über die Donau Richtung Donauauen.
  • Deckenkühlung
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Stellplatz-Option im Haus
  • verpflichtend ist ein Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage zu übernehmen (Mietzinsvorauszahlung EUR 16.800,- für 12 Jahre, exkl. BK)
  • Nahversorger (Billa) im Haus
  • Fitness-Center (Mitgliedschaft erforderlich) im Haus
  • barrierefreier Zugang zum Donauufer und zur U-Bahn-Station Donaumarina

Kontaktieren Sie uns unter marion.schindler@buwog.com und lassen Sie sich die Projektunterlagen per eMail zusenden - zur gemütlichen Durchsicht von Zuhause aus. 

Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, brauchen Sie nur das neue Marina Deck überqueren, das den Handelskai und die ÖBB-Bahntrasse überspannen wird. Mit dem Fahrrad sind Sie dann auch flugs auf der Donauinsel. Genauso schnell sind Sie auch im Naherholungsgebiet Prater.

Weitere Ausstattung:

  • großzügigen Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
  • Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
  • hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
  • indoor Fahrrad- bzw. Hundewasch-Station
  • Fahrrad- und Kinderwagenräume

Alle Grundrisse und Preise finden Sie auch auf unserer Projekthomepage unter www.buwog.com.

Die Fertigstellung ist bereits erfolgt, ein unverbindlicher Besichtigungstermin kann vereinbart werden, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <800m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.650m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <1.575m
Universität <700m
Höhere Schule <2.825m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <2.150m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.850m
U-Bahn <100m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Donau - U-Bahn-Station - Prater

BUWOG Group GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marion Schindler, MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 474905058 - vielen Dank!