Wohndomizil im Herzen von Sierning!

4522 Sierning

€ 299.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
130,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4522 Sierning
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
851 m2
Nutzfläche
130,3 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9020862
Anbieter-ID
0004003417
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
€ 299.900,00
Provision für Käufer
€ 10.796,40
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
230.8 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.55
Baujahr
1948
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2

Sie träumen vom eigenen Haus mit Garten in ganz zentraler Lage? Wir bieten die Chance!

Die Errichtung dieses hübschen Einfamilienhauses erfolgte ca. im Jahr 1948 und ab 2016/17 wurden laufend Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Sehr helle und schön ausgestaltete Räume mit optimaler Aufteilung, schaffen das richtige Wohlfühl-Feeling. Und selbstverständliche kommen hier auch Gartenfreunde auf ihre Rechnung - Pool inklusive!


Auf einen Blick

  • ca. 130 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
  • 2 Bäder
  • Kaminofen im Essbereich
  • Gemütliche, überdachte Terrasse
  • Ebener Garten mit Obstbaumbestand
  • Ovaler Pool (Tiefe nicht bekannt)
  • 2 Garagen + 4 Außenabstellplätze
  • Holzgartenhütte direkt am Haus anschließend
  • Einige Fertigstellungsmaßnahmen noch offen


Erdgeschoss

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das überaus helle und geräumige Wohnzimmer, welches Zugang zur Terrasse und Garten bietet. Weiters gelangt man über den offenen Durchgang zum gemütlichen Essbereich und weiters zur großen und toll ausgestatteten Küche. Diese wurde 2018 neu eingebaut, verfügt über richtig viel Stauraum und ist auch optisch ein wirkliches Highlight. Obendrein bietet sie aufgrund der Ausgestaltung mit ein paar Barhockern sogar richtiges "Bar-Feeling". Vom Essbereich aus erreicht man einen weiteren Vorraum. Dieser bietet Stauraum und weiters Zugang zum Badezimmer (kleine Fertigstellungsmaßnahmen noch offen), einer Gästetoilette, dem Kellerabgang und dem Aufgang zum Obergeschoss.


Obergeschoss

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer (inkl. WC, unsaniert), 2 große Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und ein etwas kleineres, sehr helles Zimmer mit Dachschrägen, welches individuell genutzt werden kann (hier müsste noch der Fußboden gelegt werden). Vom Vorraum im Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe in den Dachraum.


Keller

Das Haus ist teilunterkellert (Raumhöhe teilweise ca. 1,70 m). Hier ist die Heizung untergebracht und ein weiterer Raum dient als Abstellfläche. Die Sanierung des Kellers wurde nicht ganz abgeschlossen.


Sanierungsmaßnahmen

Fassade und VWS 2016

Fassade Garage ab 2017

Boden, Wände, Innentüren 2018

Strom-, Heizkörper und Wasserleitungen (zum Großteil)

Heizkörper zum Teil neu

Bad im EG neu (noch nicht ganz fertig gestellt)


Lage

Direkt im Zentrum von Sierning, unweit der Volksschule.


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