Wohn-und Geschäftshaus mit unbebauter Fläche

3860 Heidenreichstein

€ 199.000,00
Kaufpreis
542 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3860 Heidenreichstein
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
2 727 m2
Nutzfläche
542 m2
Online-ID
5098572
Anbieter-ID
18164
Stand vom
23.10.2019
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Gartennutzung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
172 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.02

Wohn- und Geschäftshaus - Garten mit Schwimmbad - Nebengebäude In Heidenreichstein wartet ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten auf seine neuen Eigentümer. Die Gesamtfläche der als Bauland - Kerngebiet gewidmeten Grundstücke beträgt über ca. 2.700 m², wobei ca. 1.600 m² noch nicht verbaut sind. Das Wohn- und Geschäftshaus hat nachstehende Aufteilung: Im Keller des Hauses sind neben dem Tank- und Heizraum, diversen weiteren Räumlichkeiten auch ein WC und ein Waschraum vorhanden. Im EG befinden sich Verkaufs- und Lagerflächen sowie das ehemalige Büro. Weiters sind 2 Garagen vorhanden. Im OG befindet sich die geräumige Wohnung, die über nachstehende Räumlichkeiten verfügt: Vorraum, Küche, Speis, WC, Bad (Dusche, Wanne, WC, Bidet, 2 Waschbecken), 3 Zimmer. Die ebenfalls vorhandene Lagerfläche kann von der Wohnung und über einen separaten Eingang betreten werden. Zwischen einem großen Holzschuppen und dem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich der Hof der Anlage. Trotz der zentralen Lage in der Burgstadt verfügt die Liegenschaft über einen schönen Garten, der durch Hecken und Zaun (mit Sichtschutz) entsprechend geschützt ist. Hierbei ist ein Schwimmbad mit Pumpenhaus vorhanden. Daneben gibt es noch eine Lagerhalle und einen Lagerschuppen. Ein zweites neben der Einfahrt zum Hof gelegenes Haus, das zuletzt als Lager genützt wurde, kann umgestaltet und einer anderen Nutzung zugeführt werden. Diese Anlage verbindet Wohnkomfort unweit des Stadtzentrums mit vielfältigen betrieblichen Nutzungsmöglichkeiten oder sonstigen raumgreifenden Tätigkeiten. Auf Grund des Entwicklungspotentials könnte die Liegenschaft ach als Investitionsobjekt von Interesse sein. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Ronald Diwoky, Tel. 0664/340 20 01 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.02

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Ronald Diwoky
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 18164 - vielen Dank!