Wohn- und Geschäftshaus in Schwarzenau

3900 Schwarzenau

€ 450.000,00
Kaufpreis
1 194 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3900 Schwarzenau
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, common.property_type.investment, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Grundstück
1 194 m2
Wohnfläche
304 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7354931
Anbieter-ID
2981
Stand vom
20.05.2022
Kauf­preis
€ 450.000,00
Preis pro m²
€ 1.480,26
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Altbau
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses große Wohnhaus in Schwarzenau welches ursprünglich im Jahre 1932 als Gasthaus und Beherbergungsbetrieb erbaut wurde, ist

ab dem Jahr 2012 komplett zu saniert und zu renoviert worden. Es wurde eine Heizung für das gesamte Haus installiert. Der zentrale Gaskessel mit Pufferspeicher befindet sich im Keller und versorgt die Büro- bzw. 4 Wohneinheiten mit Wärme und Warmwasser. Für jede Einheit gibt es eine Übergabestation zur Ablesung der Wärmeeinheiten und des Wasserverbrauches.

Im Garten an der Südseite des Hauses wurden Solarpaneele installiert, um die Warmwasserbereitung vor allem in den Sommermonaten zu unterstützen.

Ebenso wurde die Elektroinstallation erneuert.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäft, kleines Lager und eine Einzimmerwohnung als Top 1. Top 2 ist eine Wohnung.

Im Obergeschoß befinden sich Top 3 und Top 4 gewidmet als Wohnungen.

Das Dachgeschoß wurde 2016 zum Top 5 ausgebaut.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Polizei <500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

zentral, Bahnhofsnähe

J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Aster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2981 - vielen Dank!