Wohn- und Geschäftshaus in Schwarzenau
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses große Wohnhaus in Schwarzenau welches ursprünglich im Jahre 1932 als Gasthaus und Beherbergungsbetrieb erbaut wurde, ist
ab dem Jahr 2012 komplett zu saniert und zu renoviert worden. Es wurde eine Heizung für das gesamte Haus installiert. Der zentrale Gaskessel mit Pufferspeicher befindet sich im Keller und versorgt die Büro- bzw. 4 Wohneinheiten mit Wärme und Warmwasser. Für jede Einheit gibt es eine Übergabestation zur Ablesung der Wärmeeinheiten und des Wasserverbrauches.
Im Garten an der Südseite des Hauses wurden Solarpaneele installiert, um die Warmwasserbereitung vor allem in den Sommermonaten zu unterstützen.
Ebenso wurde die Elektroinstallation erneuert.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäft, kleines Lager und eine Einzimmerwohnung als Top 1. Top 2 ist eine Wohnung.
Im Obergeschoß befinden sich Top 3 und Top 4 gewidmet als Wohnungen.
Das Dachgeschoß wurde 2016 zum Top 5 ausgebaut.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Polizei <500m
Post <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
zentral, Bahnhofsnähe
J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH
Ihr Ansprechpartner
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