Wohn- und Geschäftshaus in Gmünd

3950 Gmünd

€ 268.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3950 Gmünd
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
369 m2
Wohnfläche
134 m2
Büroflächen
49 m2
Kellerfläche
134 m2
Lagerfläche
112 m2
Verkaufsfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7438693
Anbieter-ID
2979
Stand vom
30.05.2022
Kauf­preis
€ 268.000,00
Preis pro m²
€ 2.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (60 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage nur 5 Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt. Es teilt sich in Keller, Erdgeschoß (Geschäftsbereich) und Obergeschoß (Wohnbereich).

Das Erdgeschoß wurde als Werkstatt und Schauraum genutzt und eignet sich für vielerlei Gewerbe, kann aber auch in eine Wohnung ausgebaut werden.

Das Obergeschoß teilt sich in 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und eine kürzlich top-sanierte Terrasse. Der Keller teilt sich in div. Lagerraume und einem Heizraum. Beheizt wird mit Gas.

Das Anwesen eigent sich für eine große Familie ebenso wie als Anlageobjekt zur Vermietung von Wohnung und Geschäftsbereich.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Altstadtnähe

J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Aster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2979 - vielen Dank!