Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone

9300 St. Veit an der Glan

€ 2.200.000,00
Kaufpreis
580 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9300 St. Veit an der Glan
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
1 176 m2
Wohnfläche
580 m2
Nutzfläche
931 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5868480
Anbieter-ID
35339
Stand vom
28.01.2021
Kauf­preis
€ 2.200.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
170 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)

Repräsantives Wohn- und Geschäftshaus im Kerngebiet der Altstadt Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1.176 m², die Baufläche Gebäude beträgt 334 m² der Gebäudenebenfläche 185 m², Garten 657 m² Flächenwidmung und Bebauungsplan: Anzahl der Geschosse III, Bebauungsdichte 1,5 Im Zinshaus sind 14 Einheiten in Keller, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse sowie ausgebautes Dachgeschoss eingerichtet - 3 Geschäfte (eine Zusammenlegung) und 10 Wohneinheiten der Kategorie A, eine davon leerstehend. Nettomieteinnahme p.a. 107 531,88 (exklusive Leerstehung) Bruttorendite 4,89% (ohne Leerstehung) In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Parkhaus mit 236 Stellplätzen für Kurz-, Nacht- und Dauerparker. In St. Veit treffen Bahnlinien aus drei Richtungen - Friesach, Feldkirchen und Klagenfurt - zusammen. St. Veit/Glan ist auch Fernverkehrshaltepunkt der Linie Wien - Villach und wichtiger Knotenpunkt der S-Bahnen Kärntens: Linie S1 wochentags im Halbstundentakt nach Klagenfurt und im Stundentakt nach Friesach, Ausgangs- und Endpunkt der Linie S2 nach Feldkirchen, Villach und Rosenbach. In der Stadt Sankt Veit an der Glan wohnen, Stand Jänner 2020, 10.711 Einwohner Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Ernst Glaser
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 35339 - vielen Dank!