Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Stadt Haag
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: € 1.600,00
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Hauptdaten: Objekt: Wohn- und Geschäftshaus / Ertragsliegenschaft Ort: Stadt Haag (Bez. Amstetten) Grundfläche: 388 m² Geschäftsfläche: 245 m² vermietet (EG 175 m² + OG 70 m²) Wohnfläche: 161 m² Hauptwohnung auf zwei Ebenen (derzeit Eigentümerwohnung: OG 73 m² + DG 88 m²) Hochterrasse: 58 m² gehört zu Hauptwohnung (inkl. Sonnensegel, mit Blick über die Dächer der Stadt) Ausbaubereich 1: ca. 57 m² - eine Kleinwohnung im OG Ausbaubereich 2: ca. 60 m² - eine Kleinwohnung im DG sonstige Nutzflächen: ca. 60 m² ( 2 Lagerräume und Stiegenhaus) Keller: ca. 80 m² davon ca. 50 m² vermietet als Lagerraum ca. 30 m² Heizraum und Kleingewölbe kleiner Innenhof: = Zugangsbereich Parkplätze: wenn notwendig im Nahbereich anmietbar Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte Übergabetermin: Geschäftsbereich sofort nach Kaufvertrag Wohnbereich: 3-6 Monate nach Kaufvertrag Heizwärmebedarf: Wohnung: Energieausweis in Auftrag gegeben Geschäft-Vermietungsbereich: 81,98 kWh/m²a Gesamteffizienzfaktor: 1,757
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Stadt Haag - ca. 100 m vom Stadtplatz entfernt Entfernungen: St. Valentin ca. 10 km Steyr ca. 16 km Enns ca. 19 km Amstetten ca. 25 km Waidhofen ca. 29 km Perg ca. 28 km Linz ca. 40 km
Sonstiges
Aufschließung: asphaltierte Geschäftsstraße, Ortswasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss, Telefon, Erdgasanschluss, SAT-TV, Kabel-TV; KAUFPREIS: € 520.000,- zahlbar bei Kaufvertrag auf Treuhandkonto des Vertragserrichters monatliche Mieteinnahmen derzeit € 1.600,- Netto zuzüglich Betriebskosten Akonto Rendite bei Vollvermietung 4 - 6 % möglich Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: 0699/10424210 Tel: 07432/23988
Richard Wagner Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 22/16 - vielen Dank!