Wohn- und Geschäftshaus

3580 Horn

€ 450.000,00
Kaufpreis
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3580 Horn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Gesamtfläche
393 m2
Grundstück
431 m2
Wohnfläche
220 m2
Vermietbare Fläche
173 m2
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
7477569
Anbieter-ID
120286
Stand vom
20.07.2022
Kauf­preis
€ 450.000,00
Preis pro m²
€ 1.145,04
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Gültig bis
21.05.2023
Heizwärmebedarf
260.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)

Dieses klassische Jahrhundertwendehaus befindet sich in bester, zentraler Lage in Horn. Über die gesamte erste Etage erstreckt sich eine sehr großzügige aber renovierungsbedürftige Altbauwohnung im klassischen Stil. Im zweitem Stock befindet sich eine Zweizimmerwohnung. 1. Stock + 2. Stock insg. ca. 220m² Wfl. Das Erdgeschoss (ca. 173m²) besteht aus zwei Geschäftslokalen, eine davon ist gut vermietet. Im Keller sind die neue Hauszentralheizung und Abstellräume untergebracht. Die überdachte Einfahrt eignet sich auch als Autoabstellplatz. Der zum Haus gehörige Garten und die ihm zugewandte Veranda machen dieses Objekt zu etwas Besonderem. Eine Liegenschaft mit Potential! Horn hat ca. 6.700 EW und ist als Schul-, Verwaltungs- und Einkaufsstadt das Zentrum des östlichen Waldviertels. Die zahlreichen aktiven Vereine, das Einkaufszentrum, das Landesklinikum Waldviertel u.v.m. machen Horn zu einer Stadt mit hoher Lebensqualität. Wunderschöne Wander- und Radfahrwege in dieser waldreichen Gegend laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung, Herr Klemens Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-98


Lage

Nähe Hauptplatz

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Klemens Kofler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 120286 - vielen Dank!