Wohn- und Geschäftsgebäude Nähe Ortsgebiet

4792 Münzkirchen

€ 467.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4792 Münzkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
2 150 m2
Wohnfläche
196 m2
Kellerfläche
63 m2
Nutzfläche
610 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8585888
Anbieter-ID
0004001618
Stand vom
20.06.2024
Kauf­preis
€ 467.000,00
Provision für Käufer
€ 16.812,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
27.03.2023
Heizwärmebedarf
104.7 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.2
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
10
Garagen und Stellplätze
2

Wohn- und Geschäftshaus mit Gargengebäude im Ortsgebiet ca. 15 Gehminuten ins Ortszentrum.


Auf dem gegenständlichen Grundstück befinden sich 3 Gebäudekomplexe: Einerseits das Wohn- und Geschäftsgebäude, welches im östlichen Bereich des Grundstücks positioniert ist, und das Garagengebäude, welches sich westlich davon befindet. Des Weiteren besteht noch ein separates Gebäude auf einer eigenen Einlagezahl, dieser Baukörper ist nicht bewohnbar.

Grundgröße ca. 2150 m².


Das Wohnhaus wurde 1959 errichtete, der daran angrenzende Geschäftsteil in den

70er-Jahren.


Im Erdgeschoss befinden sich der Geschäftsbereich mit ca. 290 m² Gesamtnutzfläche

und eine kleine Wohnung mit ca. 57 m² die mit dem darüber liegenden Wohnbereich eine Einheit bildet (ca. 29 m² im EG u. ca. 28 m² im OG).


Wohnung im Obergeschoss mit ca. 139 m², Wintergarten und Balkon.

Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster,.


Das Garagengebäude wurde 2005 errichtet und ist zur Gänze unterkellert,

Doppelgarage ca. 64 m², Keller ca. 63 m².


Die Immobilie ist ideal für Großfamilien, Personen mit Hobbys die viel Platz benötigen, Wohnen und Arbeiten oder Kapitalanleger.


Laut Flächenwidmungsplan- Wohngebiet und Mischgebiet


Verfügbarkeit: 2-3 Monate nach Kaufvertrag!


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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schärding

Herr Stefan Oberrader

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