Wohn(t)raum im EG! Terrasse+Garten-2 Zimmer-Zum Wohlfühlen! Direkt vom Bauträger!

Hangstraße 13, 9220 Velden am Wörthersee

€ 413.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
48,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hangstraße 13, 9220 Velden am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
59,31 m2
Wohnfläche
48,86 m2
Kellerfläche
8,78 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8182024
Anbieter-ID
DG-HS13.06
Stand vom
17.11.2022
Kauf­preis
€ 413.000,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer!
Provisionsfrei
Anmerkungen
Anlegerpreis auf Anfrage!
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
37.30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
alternativ

*PROVISIONSFREI: HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG - DIREKT VOM BAUTRÄGER* Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen EigentümerInnen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt.


Ausstattung

Wir bieten Ihnen eine exklusive, durchdachte, moderne & ruhige Wohnanlage. Unsere moderne 2-Zimmer Gartenwohnung im EG lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen: -> 2 Zimmer -> Wohnfläche ca. 48,86 m² -> Terrasse mit ca. 22,65 m² + Garten ca. 59,31 m² -> hochwertige Ausstattung -> lichtdurchflutete Wohnräume -> ruhige Wohngegend -> Tiefgarage GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN IHREN WÜNSCHEN AN!


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Hanglage auf der Sonnenseite des Wörthersees, und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Karawanken und das rege Treiben am Wörthersee. In nächster Nähe zum Ortszentrum & dem Bahnhof gelegen, bietet die Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für ein entspanntes Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden gelangen Sie schnell an Ihren Zielort. + NAHVERSORGER: Spar (1300m), Raiffeisen Landesbank (900m), Post BAWAG/PSK (900m) + FREIZEIT: Tenniscenter Velden (800m), Strandbad Velden (1400m), Golfclub Velden (6,3 Km) + BILDUNG: Kindergruppe Kinderhäuschen (900m), Volksschule Rosentalerstraße (1300m), Neue Mittelschule (1400m) + GESUNDHEIT: Praktische Ärztin (100m), Zahnärztin (1800m), Apotheke (1400m) + VERKEHR: Busbahnof Velden (1300m), Bahnhof Velden (800m)

7D Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Dalila Gajic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt DG-HS13.06 - vielen Dank!