Wohn-Oase Traunkirchen - Neubau Doppelhaushälften mit See- u. Traunsteinblick

4801 Traunkirchen

€ 845.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4801 Traunkirchen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gartenfläche
69 m2
Wohnfläche
158 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7639145
Anbieter-ID
0004001382
Stand vom
11.08.2022
Kauf­preis
€ 845.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 30.420,00
(inkl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
Separates WC
3
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
08.02.2022
Heizwärmebedarf
30.12 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.51
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a++ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
2

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem der exklusiven Doppelhäuser in Traunkirchen!


Große Terrassen, Balkone und Pool (optional) sorgen für ein Gefühl der Freiheit und garantieren eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die optimal geplante Außenanlage mit indirekter Beleuchtung des Gartens und des Pools (optional) kreieren ein exklusives Ambiente, welches Sie das ganze Jahr durch die großen Fensterfronten genießen können.

Durch die fast 2,8 Meter hohen  Räume und fast raumhohen Fenster gehen Außen- und Innenbereich fließend ineinander über.


Haus A und Haus B Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Diele, Wohn-, Koch- und Essbereich, Abstellraum, Speis, Technikraum, WC, Zimmer


Obergeschoss:

Master- Bedroom mit eigenem Badezimmer und Balkon, 2 Zimmer mit Balkon, Badezimmer mit WC, Gang


Sonstiges:

Doppelcarport mit integriertem Abstellraum, ca. 90m² Dachboden, Luftwärmepumpe, elektrische Jalousien, Kamin im Wohnbereich


Sonderausstattung (optional):

  • Wendeltreppe gartenseitig vom Balkon im 1. Obergeschoss zur Terrasse im Erdgeschoss
  • Ankleideraum im Master- Bedroom
  • Pool 3x6 m mit Holzdeck
  • Müllboxen
  • Mechanische Lüftungen im Bädern und WC
  • Handtuchtrockner in den Bädern
  • Einbauküche
  • Solarenergieanlage



Lage

Ländliche Idylle und Natur pur bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Nähe von Gmunden.


Entfernungen:

Altmünster: 4 km

Gmunden: 7 km

Bahnhof: 1,3 km

Supermarkt 2 km

Badewiese und Segelclub: 2 km


Vom Haus genießen Sie einen der schönsten Blicke auf den Traunstein.


Der Traunsee ist umgeben von schönen Bergen, die mit tollen Pfaden und wunderbarer Aussicht auf den See und die Umgebung auf Sie warten. Erlakogel, Schönberg, Sonnstein, Rinnerkogel und Gasselkogel sind nur einige der Aussichtsberge in der Region.


Beliebte Ausflugsziele, wie zum Beispiel die Hochsteinalm zum Wandern, Mountainbiken und Joggen, liegen direkt vor der Haustür.  Der See liegt nur ca. 600 Meter vom Haus entfernt.


In knappen 15 Minuten erreichen Sie zu Fuss den Badeplatz "Bräuwiese" und den Segelclub Traunkirchen. Freizeitaktivitäten wie Stand-Up Paddling, Segeln, Baden und Vieles mehr können Sie in absoluter Nähe genießen.


Die Freizeitregion Traunsee bietet das ganze Jahr wunderbare Freizeit- und kulturelle Möglichkeiten für die gesamte Familie.




Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pöll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004001382 - vielen Dank!