Wohn- Gewerbeimmobilien im Zentrum von Gmünd II

3950 Gmünd

€ 600.000,00
Kaufpreis
493 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3950 Gmünd
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gesamtfläche
493 m2
Grundstück
560 m2
Wohnfläche
243 m2
Büroflächen
148 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1968
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4227559
Anbieter-ID
2282
Stand vom
13.06.2018
Kauf­preis
€ 600.000,00
Preis pro m²
€ 2.469,14
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 1.081,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 900,00
Heiz­kosten
Netto
€ 180,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 1,00
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise

Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich in Zentrumslage in Gmünd II und teilt sich in Keller, dem Geschäftlokal im Erdgeschoß, einer Wohneinheit mit gr. Terrasse und Loggia im 1.Obergeschoß und einer Wohneinheit mit Loggia im 2. Obergeschoß. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und die Wohnungen sind vermietet, nur das Geschäftslokal im Erdgeschoß bedarf einer Neuvermietung. Hinter dem Haus stehen 2 Parkflächen und 2 Garagen für die Bewohner zur Verfügung.

Das Wohngebäude eignet sich als Rediteobjekt mit einem Jahresertrag von netto € 10.308,--.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zentrum

J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Aster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2282 - vielen Dank!