WOHN - ATELIER mit Sonnenterrasse

3730 Eggenburg

€ 299.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3730 Eggenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
3,5
Grundstück
164 m2
Wohnfläche
106 m2
Nutzfläche
106 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6170151
Anbieter-ID
2100/19246
Stand vom
29.09.2021
Kauf­preis
€ 299.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.300,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.090,00
Kosten pro Wohnung
€ 100,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 90,91
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (28.00 m2)
Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
174.0000 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.690
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In bester ruhiger Zentrumslage befindet sich dieses außergewöhnliche, neu adaptierte WOHN - ATELIE von ca.106qm. Mit einladender Sonnenterrasse und Blick auf die Eggenburger Altstadt, bietet diese sofort beziehbare Liegenschaft in historischem Gemäuer, ein apartes Entree mit Oberlichte in modern - architektonischer Ausführung. Heller Steinboden ziert den Eingangsbereich bis in das neu gestaltete Duschbad mit Wanne und WC. Ein anschließendes Kelleratrium schafft den nötigen Stauraum für Technik und Wirtschaftsraum. Die leichte Stahlkonstruktion mit Glas verbindet die Diele mit dem Wohnbereich und dem Ausgang auf die Dachterrasse. Klassischer Eichenparkett ziert die modern adaptierten historischen Räumlichkeiten in Wohnessbereich und Küche - diese sind zeitgemäß mit TV-Wandanschlüssen und modernen Deckenflutern funktional ausgestattet und bieten dadurch mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Über den Schrankraum begeht man zentral 2 Zimmer - weiterführend über eine südseitig Treppe - den gemeinschaftlich genutzten GARTENBEREICH. Nfl ca.106qm Wfl ca.80qm Dieses denkmalgeschützte Wohngeschäftshaus ist fußläufig nur > ca. 50m vom öffentlichen Parkplatz sowie der Bushaltestelle > und in ca.15 min von Bahnhof und Nahversorger entfernt. Die Liegenschaft wäre sofort zur Miete oder als Kaufobjekt verfügbar. Nettomiete € 900,-- zzgl ca.BK 100,--/Monat zzgl. Wasserverbrauch, Müll, Strom u.Gas Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 900 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 90,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 99,09
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Gesamtbetrag 1090
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Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.69

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Doris Schneider-Hiesberger
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/19246 - vielen Dank!