Wohlig- warme Wintermonate im neuen EIGENTUM

6220 Buch in Tirol

€ 425.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6220 Buch in Tirol
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Gartenfläche
119 m2
Wohnfläche
79 m2
Kellerfläche
7 m2
Nutzfläche
79 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8014757
Anbieter-ID
2100153662
Stand vom
03.12.2022
Kauf­preis
€ 425.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
58.3 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
58.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine Vorschau auf 2023 - die Übergabe der Wohnung kann im Sommer erfolgen und der nächste Winter kommt bestimmt 

Eine gute Gelegenheit für die Veränderung Ihrer Wohnsituation.....

Ein wunderschöner Blick über Wiesen, Felder und die umliegende Berglandschaft erwartet Sie Winter wie Sommer in Buch in Tirol und wird alle Naturliebhaber begeistern. In hervorragender Ruhelage sind von morgens bis abends reichlich Sonnenstunden garantiert.

Bei dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertig bestückten Materialien und schönem Outdoor-Bereich handelt es sich um familientaugliche Räumlichkeiten, die viel Platz und Freiraum zum Entfalten im Innen- und Außenbereich bieten. Die Immobilie überzeugt mit der Lage genauso wie mit der perfekten Raumaufteilung und stellt ein harmonisches Gesamtbild dar. Im lichtdurchfluteten und geräumigen Wohnzimmer schweift der Blick durch die großen Fenster in den vorgelagerten Eigengarten samt freiem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Für wohlig warme Stunden sorgt der gemütliche Kachelofen, der im Wohnzimmer zusätzlich einen schönen Blickfang einnimmt und ein wahres Highlight darstellt.

Wohnfacts im Detail.
Die ruhige Lage sowie der gepflegte Zustand und die erwähnenswerten Ausstattungsmerkmale mit hochwertigen Materialien stellen dem Objekt eine fabelhafte Visitenkarte aus.

Die 3-Zimmer-Wohnung teilt sich in einen Vorraum / Korridor, Wohnküche mit schöner Südaussicht, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Platz für die Waschmaschine samt Trockner sowie einem separaten WC auf. Die Räume sind mit Einbaumöbeln aus Naturholz im Vorraum und in Zirbe im Schlafzimmer ausgestattet und können so übernommen werden.
Zum Objekt gehören ein Carport und ein Kellerabteil.

Preisinformationen.

  • Kaufpreis: € 425.000,00  -  verhandelbar
  • Betriebs- u. Heizkosten: ca. € 180,00 monatlich
  • Heizung: Öl-Zentralheizung
  • Rücklagen vorhanden
Nebenkostenübersicht.
  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragung
  • Vertragserrichtungsgebühr 1,5 % netto, Barauslagen, Beglaubigungsgebühr
  • 3,% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz.
Der Energiewert weist einen HWB-ref = 58,3 kWh/m²a auf

Wissenswertes.
Die Wohnung steht ab August 2023 zur Eigennutzung zur Verfügung

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise.
Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.

Wer sind wir - Ein starker Partner an Ihrer Seite

Wir sind ein langjähriges Dienstleistungsunternehmen für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien für private und institutionelle Kunden. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE.

Mein Ziel ist, Menschen zu ihrem individuellen Wohnglück zu verhelfen.

Kontakt:
Petra Huber
Immobilientreuhänderin
Makler u. Verwalter
Mobil: 0043-(0)69918410066
E-Mail: petra.huber@immo-company.at
6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17


Lage

Die gemütliche Garten-Wohnung befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Buch in Tirol im Bezirk Schwaz. In sehr ruhiger, idyllischer Lage, abseits jeglichen Stadt- und Verkehrslärm, nur wenige Autominuten von Jenbach und Schwaz, Wiesing sowie des nahegelegenen Achensee entfernt, ist dieses familienfreundliche Refugium angesiedelt. Die Wohn-Oase befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses und richtet sich auf die Süd- Westseite. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den nächsten Nahversorger, die Bushaltestelle und diverse Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Huber
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100153662 - vielen Dank!