Wohlfühlwohnen für Anspruchsvolle vor den Toren Wiens

3002 Purkersdorf

€ 1.185.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
253 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
5
Grundstück
1 630 m2
Gartenfläche
1 495 m2
Wohnfläche
253 m2
Nutzfläche
253 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5741649
Anbieter-ID
2100140486
Stand vom
06.05.2021
Kauf­preis
€ 1.185.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 330,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (45 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien - in PURKERSDORF - befindet sich die durchdacht konzipierte Villa (als SMARTHAUS konzipiert) am Rande des Wiener Waldes.

Das großzügige Grundstück bietet direkten Zugang zum Erholungsgebiet Wiener Wald mit seinen Wanderwegen.

Die durchdachte Grundrissgestaltung nutzt die leichte Hanglage optimal aus:

Über ein zentrales Stiegenhaus erreichen Sie sämtliche Wohnbereiche sowie die beiden übereinander liegende Garagen.
Das Erdgeschoß:
Große maßangefertigte Einbauküche ( Elektro + Gas ) in Kirsche inkl. Geräte und eigenem Trinkwasser vom Brunnenhaus. Großzügiger und gemütlicher Eßplatz.
Elegantes Zimmer mit Sitzgruppe und drehbarem TV Schrank ( aus brasilianischem Holz ),
40 m² beheizbare Terrasse ( Leitungen gelegt ) mit eindrucksvoller Aussicht.
Die 1. Etage:
Großer Vorraum, 2 Zimmer, 1 Badezimmer inkl. WC, 2 Arbeitsräume,
Vorbereitung für einen Rollstuhlaufzug , Druckausgleichsbehälter
Das Obergeschoß:
offene Galerie, Schlafzimmer ( Backhausen Stoff ) mit zwei begehbaren Schränken, Abstellraum aus Zirbenholz (für Bettwäsche),
Badezimmer und extra Saunaraum ( muss fertiggestellt werden, Anschlüsse für Abfluss vorhanden), WC ( mit Valentino Fliesen) ,
5 m² Balkon mit Aussicht ins Grüne
Keller vorhanden

Ausstattung:
Böden: Nuss, Stein, Parkett
Heizung: Kombination aus Kachelofen und offenem Kamin, reicht über zwei Etagen.
Fußboden-Heizanlage, Holzzentral-Heizungsanlage als auch Gas Brennwertgerät nutzbar.
Warmwasseraufbereitung: durch Solar Warmwasser Aufbereitung unterstützt, als auch über die Holz bzw Gas-Zentralheizung
Eigener Brunnen für Badezimmer
SAT - TV Anlage, IT Anlage ( Eigener Serverraum - vorprogrammiert ) Netzwerk, alle Hardware Kabel, Vorbereitung für Außen und Innen-Kameras, Internet - LAN Kabel + Wireless
Verrohrung für Photovoltaikanlage bis ins Haus vorhanden


Sie fühlen sich von dem Angebot angesprochen?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses ganz spezielle Haus - es kann schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiter
✆ +43 664 84 10 772
irene.hruska@immo-company.at

Energieausweis in Ausarbeitung.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h.
Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Ausstattung

Zum Relaxen: - Beheizbares Jacuzzi im Garten - ihre persönliche Wohlfühloase - vom Garten aus direkter Zugang zum Wienerwald Wanderweg Ideal für's Homeoffice: Eigener IT Serverraum und zwei Arbeitsräume Praktisch: Dachbodenzugang mit Treppe


Lage

Reizvolle Lage am Rande des Wiener Waldes.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Irene Hruska
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100140486 - vielen Dank!