WOHLFÜHLOASE MIT BESTER INFRASTRUKTUR UND DIREKTER BAHNANBINDUNG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieser Liegenschaft bestens erfüllt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, eingebettet zwischen der Hügellandschaft des Wagrams und den Auwäldern der Donauauen, ist südlich, somit sehr sonnig, vor allem ruhig ausgerichtet. Auf einem ca. 259m² großen Grundstück wurde ein großzügiges Wohnjuwel mit hohem Wohnkomfort errichtet. In den letzten Jahren wurde sehr viel erneuert und umgebaut bzw. renoviert.
Die Liegenschaft wird dem Wortspiel Wohlfühltempel in jeder Form gerecht, über einen zentralen Eingangsbereich erreichen Sie den großzügigen Vorraumbereich mit Garderobe, von welchem die gut geschnittene Küche mit neuer Einbauküche und sämtliche Markengeräten, der großzügige Wohnsalon samt Kachelofen mit vorgelagerter Sonnenterrasse, das Badezimmer mit begehbarer Walk-In Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine, das Gäste-WC sowie die Stiegenanlagen in das Ober- und Kellergeschoss erreichbar sind.
Ein stillvoller Galeriebereich begrüßt Sie im Obergeschoss, sämtliche Wohnwünsche werden hier durch 4 Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC erfüllt. Viel Liebe und Geschmack wurde in die Ausstattung und Gestaltung dieses Traumhauses investiert.
Beheizt wird die Gesamtliegenschaft derzeit anhand einer Gaszentralheizung, welche sich neben weiteren Kellerräumlichkeiten im Technikraum befindet.
Weitere Parameter, welche für die Liegenschaft sprechen, sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Echtholzböden sowie die hochwertige Innenausstattung, moderne Badezimmer und vieles mehr.
Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Lage
Der Ort Absdorf hat landschaftlich sehr viel zu bieten, liegt eingebettet zwischen Donauauen und einer der bekanntesten Weinregionen Österreichs, der Weinregion Wagram und bietet neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Die Liegenschaft liegt in einer kaum befahrenen Seitenstraße in einer der besten Wohnlagen von Absdorf.
In wenigen Gehminuten sind sowohl Zentrum als auch der Bahnhof mit bester Anbindung nach Tulln, Stockerau, Krems und Wien erreichbar. Der Ort bietet sehr viel an infrastrukturellen Einrichtungen und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Heurigen, Kindergarten, Volksschule, Tankstellen und vieles mehr.
Der Ort profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien, Krems und Siegmundsherberg, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, Stockerau, St. Pölten und Wien.
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Herr Mag. Peter Fellhofer
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