Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt! Wunderschönes, sehr großzügiges Einfamilienhaus - ca. 300m² WNfl, ca. 700m² Grund, Bezug 2013 – Kaufpreis 638.000 Euro!

8324 Sankt Marein bei Graz

€ 638.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8324 Sankt Marein bei Graz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
722 m2
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
300 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6352913
Anbieter-ID
2100146238
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
€ 638.000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (35 m2)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Gültig bis
07.06.2027
Heizwärmebedarf
64.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2000
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt! 
Wunderschönes, sehr großzügiges Einfamilienhaus - ca. 300m² WNfl, ca. 700m² Grund, Bezug 2013 – Kaufpreis 638.000 Euro!


Aufteilung EG:
Großer Wohn-Ess-Bereich, vom Wohnzimmer gelangen sie auf die ca. 35m² große Terrasse, Eltern-Schlafzimmer mit eigenem Badebereich, Gästebad.

Aufteilung OG:
3 Schlafzimmer, 1 Schlaf-Wohnzimmer, Badezimmer, Flur.

Aufteilung UG:
Essküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro mit eigenen Eingang, Technikraum, Wäscheraum-

Grundstück, ca. 722m², komplett eingezäunt, 2 Doppelcarport mit Licht/Stromanschluss.

Heizung: Luftwärme/Boiler ca. 1000 Ltr. – EG u. OG. Fußbodenheizung, UG Radiatoren
Warmwasser: Luftwärme, unterstützend elektrisch – Boiler ca. 250 Liter
Fenster: Holz/Thermo/Doppelverglasung, Rollo
Türen: Holz/Thermo
Böden: Fliesen, Laminat, Parkett
Dach: Ziegel, Kaltdach, ca. 16cm Dämmung
Kamin: 2 Anschlüsse
Internet/Sat: Satschüssel – Alle Zimmer haben Internet-/Fernseh-Anschlüsse
Kanal/Wasser: Öffentlich
Entfernung: Graz, Gleisdorf, Feldbach jeweils ca. 20 Fahrminuten.

Energieausweis: Die Werte im Energieausweis sind wie folgt:
HWB: 64,6 kWh/m².a (Klasse ); fGEE 1,17 (Klasse )

Kaufpreis: 638.000 Euro

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

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Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Peter Wetterau – Gebietsleiter
Makler des Jahres 2020

Mobil: 0664/8410 812
Email: peter.wetterau@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
office@immo-company.at


Ausstattung

Eine günstige Finanzierung des Hauses kann übernommen werden!


Lage

Ruhige Dorfrandlage

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Wetterau
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100146238 - vielen Dank!