Winterfestes Holzblock-Ferienhaus in Ruhelage

3032 Eichgraben

€ 250.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3032 Eichgraben
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
997 m2
Wohnfläche
88 m2
Kellerfläche
7 m2
Nutzfläche
106 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1977
verfügbar ab
nach Kaufpreisvereinbarung
Online-ID
4875913
Anbieter-ID
9398
Stand vom
08.10.2019
Kauf­preis
€ 250.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Winterfestes Holzblock-Ferienhaus in Ruhelage westlich von Wien Das Objekt wurde 1977 in Rundblock-Bauweise errichtet und mit einem Bramac-Ziegeldach gedeckt. Das Erdgeschoß erreicht man über eine südostseitig ausgerichtete Veranda, die zum Verweilen einlädt. Auch im Innenbereich herrscht der Holzcharakter der Rundblock-Bauweise vor, ein zentraler Kachelofen dominiert den Wohnbereich und ist gleichzeitig auch die Heizquelle im Winter. Das Gebäude ist unterkellert. Hier ist eine Werkstatt, ein Wirtschaftsraum sowie ein großes Kellerstüberl anzufinden. Die Böden sind mit Holzpflaster, Fliesen und Linoleum verlegt, die Sanitärausstattung ist einfach, der Grundriss im Erdgeschoß ist einem Ferienhaus gemäß kleinteilig angelegt. Das Gebäude befindet sich baulich in einem altersgemäß entsprechenden Zustand, die Oberflächen sind jedoch in Teilbereichen zu behandeln. Sämtliche Außenanlagen (kleiner Rund-Pool, Nebengebäude, Carport und Garten) entsprechen nicht mehr zeitgemäßen Anforderungen und bedürfen einer gänzlichen Erneuerung. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Etwa zwei Drittel der Fläche sind leichte Hanglage, etwa ein Drittel ist eine steile Waldböschung, die zu einem kleinen Bach abfällt. Sonstiges: Der Heizwärmebedarf liegt bei 260 kWh/m2/a, der fGEE beträgt 2,75. Die Gemeindeabgaben betragen monatlich ca. EUR 50,--. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 270.000,--.


Lage

Ruhelage Hanglage am nördlichen Ortsrand von Eichgraben, etwa 1 km vom Gemeindezentrum entfernt. Neulengbach liegt ca. 7 km entfernt, die Entfernung zur westlichen Stadtgrenze von Wien beträgt ca. 25 km.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Rudolf Karner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9398 - vielen Dank!