WINTERAKTION: Provisionsfrei + große Preisreduktion! Gärten, Balkone und Terrassen I mit S-Bahn ca. 15 min. HBF Wien I Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Große Winteraktion: Provisionsfrei für die Käufer und große Preisreduktion bis zum 31.01.2024!
REIHENHAUS-NEUBAUPROJEKT - IN ZENTRALER LAGE IN ACHAU - WENIGE MINUTEN BIS ZUR SCS - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - IN KURZER ZEIT AM FLUGHAFEN
Die Reihenhäuser sind südlich ausgerichtet und bezaubern durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkon, Terrasse und Gärten und einer tollen öffentlicher Anbindung - Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
- 4 bis 6 Zimmer zw. 112,33m² und 158,09m²
- Gärten, Balkon und Terrassen
- Ziegelmassiv-Bauweise
- Vollwärmeschutzfassade
- hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen
- Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion!
- Fußbodenheizung
- gepflasterte Stellplätze
Kurzinfo Lage:
- Bushaltestelle gleich gegenüber
- S- Bahn Station 350m entfernt
- in 9 Autominuten zur SCS
- in 14 Autominuten zur U1 Oberlaa
- in 17 Autominuten direkt zum Flughafen Wien
- Volksschule 160 m entfernt
- Kindergarten in 5 Gehminuten erreichbar
- Supermarkt wie Billa, Hofer und Merkur in 5 Autominuten erreichbar
- Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar
- abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum Winzerhof
- Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc.
Kaufpreise und Kosten zur Übersicht
Top 1 = 6 Zimmer - NF: 194,23m² - 547.305,--€ -> 499.000,-- €
Top 2 = 6 Zimmer - NF: 176,64m² - 547.305,--€ -> 499.000,-- €
Top 3 = 4 Zimmer - NF: 149,89m² - 493.163,--€ -> 449.000,-- €
Top 4 = 4 Zimmer - NF: 136,95m² - 468.446,--€ -> 445.000,-- €
Top 5 = verkauft
Top 6 = verkauft
Top 7 =verkauft
Top 8 = verkauft
Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von je 14.000€ verpflichtend zu erwerben.
Betriebskosten: Belaufen sich auf ca. 2,50 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche.
Instandhaltungsrücklage: Belaufen sich auf ca. 0,90 Euro per Quadratmeter Wohnnutzfläche.
Die Häuser werden belagsfertig übergeben.
Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Große Winteraktion! Provisionsfrei für die Käufer und große Preisreduktion bis zum 31.01.2024!
Top 3
Dieses moderne 4 Zimmer Haus mit ca. 124,11m² Wohnfläche und einer Freifläche von ca. 28,38 m² lässt Herzen höher schlagen und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Vorraum 6,71m²
- Wohnküche 40,26m²
- 1 Zimmer 23,66m² mit Balkon 2,40m²
- 2 Zimmer 14,17m²
- 3 Zimmer 22,37m²
- Badezimmer 8,80m²
- 2 WC jeweils ca. 1,8m²
- Terrasse ca. 28,38m²
Öffentliche Verkehrsanbindung
- Bus 215,216 Haltestelle Achau Gemeinde: 27 Minuten nach Mödling Bahnhof
- Achau Bahnhof: 20 Minuten nach Wien Hauptbahnhof
- Die SCS ist mit Auto in 9 Minuten erreichbar
- Der Flughafen Schwechat ist mit Auto in 17 Minuten erreichbar
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 493.163,--. Euro 449.000,--
Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von 14.000€ verpflichtend zu erwerben.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 38,53 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Die Häuser werden belagsfertig übergeben.
Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
S-Bahn Station nach Wien 350m entfernt Wien U1 Oberlaa: ca. 14 Min. entfernt SCS: ca. 9 Min. entfernt Flughafen Schwechat: ca. 17 Min. entfernt Spar: ca. 3 Min. enfernt Tankstelle: ca. 3 Min. entfernt Supermarkt: Billa Plus, Hofer ca. 5 Min. entfernt Volksschule: 170m entfernt Bahnhof Achau - S60: 700m entfernt
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Alexander Ringsmuth GmbH
Herr Sebastian Scheuermann
WINTERAKTION: Provisionsfrei + große Preisreduktion! Gärten, Balkone und Terrassen I mit S-Bahn ca. 15 min. HBF Wien I Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion!
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Kauf: € 499.000,00 Zimmer: 6 Fläche: 152,2 m2 2481 Achau |
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WINTERAKTION: Provisionsfrei + große Preisreduktion! Gärten, Balkone und Terrassen I mit S-Bahn ca. 15 min. HBF Wien I Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion!
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Kauf: € 499.000,00 Zimmer: 6 Fläche: 158,09 m2 2481 Achau |
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WINTERAKTION: Provisionsfrei + große Preisreduktion! Gärten, Balkone und Terrassen I mit S-Bahn ca. 15 min. HBF Wien I Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion!
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Kauf: € 445.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 112,33 m2 2481 Achau |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11331 - vielen Dank!