"Willkommen zu Hause!"

3441 Pixendorf

€ 320.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
103,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3441 Pixendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
103,53 m2
Kellerfläche
5,62 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ca. Mai 2022
Online-ID
6655987
Anbieter-ID
1626/21638
Stand vom
25.10.2021
Kauf­preis
€ 320.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 278,06
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 251,10
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22.47 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25.7300 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

" Mitten im Grünen, und doch Stadtnah " Zum Verkauf gelangt eine ca. 103 m² große, 3-Zimmer-Wohnung direkt im Herzen des schönen Tullnerfeldes. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und zeichnet sich durch einen ca. 22 m2 großen, südseitig-ausgerichteten Balkon aus, der perfekt zum Entspannen an warmen Sommertagen einlädt. Die Wohnfläche teilt sich auf in eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, einen begehbaren Kleiderschrank und zwei (nach Möglichkeit auch 3) separaten Zimmern. Außerdem im Kaufpreis inkludiert sind sowohl ein Parkplatz als auch ein Tiefgaragenabstellplatz. Beheizt wird die Wohnung über Nah-,Fernwärme mittels moderner Fußbodenheizung. Nebenräume wie Fahrradabstellraum und Trockenraum sind vorhanden. Lage, Infrastruktur:: Die aufstrebende Marktgemeinde Michelhausen verfügt über eine gute Infrastruktur und ist vor allem bei Jungfamilien sehr beliebt. Hier finden Sie unter anderem eine Volksschule, Kindergärten, Ärzte, einen Nahversorger, eine Bank, Gastronomie uvm. Ebenso bietet die nur 10 Autominuten entfernte Kleinstadt Tulln an der Donau ein komplettes Angebot an Bildungs-, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen. Sehr attraktiv für Pendler ist vor allem der Bahnhof Tullnerfeld, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Von dort gelangen Sie in nur: • ca. 15 min nach Wien-Hütteldorf (U4) • ca. 15 min nach Wien-Meidling (U6) • ca. 20 min nach Wien-Hauptbahnhof (U1), bzw. Westbahnhof (U3/U6) • ca. 50 min nach Flughafen Wien-Schwechat • ca. 14 min nach St. Pölten *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Alle 360° Fotos finden Sie auf www.remax.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.73 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

RE/MAX Elite

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Graf
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21638 - vielen Dank!