Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

1210 Wien

€ 587.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
556 m2
Wohnfläche
143 m2
Kellerfläche
67 m2
Nutzfläche
210 m2
Online-ID
5433878
Anbieter-ID
960/53987
Stand vom
02.09.2020
Kauf­preis
€ 587.000,00
Preis pro m²
€ 1.055,76
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (43 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Kfz-Stellplatz
Lastenaufzug
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
130.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1989
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einer sehr gefragten Lage vom 21. Wiener Bezirk befindet sich diese herausragende Immobilie nahe dem Aupark Jedlesee.

Das außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine ansprechende Optik. Errichtet wurde dieses Eigenheim in den frühen 90er Jahren in Ziegelmassiv. Der Zustand ist gepflegt und bietet eine echte Wohlfühloase auf einem herrlichen rund 560 m² großen Eckpachtgrundstück.

Man befindet sich hier in einer ruhigen Wohngegend, ist aber dennoch nur einen Katzensprung von der Innenstadt und den südlichen Bezirken entfernt.

Es trennen Sie nur wenige Gehminuten von der Neuen Donau und der nördlichen Donauinsel, ein erstklassiges Freizeitgestaltungsangebot in diese Richtung ist also gegeben und wird zudem mit dem nahe gelegenen Sportplatz (Fußball, Tennis, Spielplätze) abgerundet.

Ebenso ist die öffentliche Anbindung, vor allem mit Bus und Straßenbahn, ausgezeichnet - den S-Bahnhof Jedlersdorf hat man somit „im Nu“ erreicht.

Diese großzügig angelegte Liegenschaft bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 210 m². Die TOP Immobilie liegt optimal Süd-West ausgerichtet mit einem romantischen Garten.

Von der ca. 43 m² großen Terrasse hat man einen wunderschönen Blick in den großzügigen Garten. Für alle begeisterten Hobbygärtner befindet sich eine Brunnenanlage am Grund, ideal für die Pflege Ihrer Blumenoase.

Erdgeschoss:
Jede Menge Platz für Sie und Ihre Familie erwartet Sie hier! Durch den Vorraum betritt man den großzügigen Wohnbereich. Ein gemütliches Esszimmer, eine separate Wohnküche mit Speiseaufzug, ein Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste WC, 2 Abstellräume, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick und Zugang auf die Terrasse und in den herrlichen Garten finden Sie hier vor.

Der großzügige Keller mit 5 Räumen auf ca. 67 m²  ist vom Vorraum über eine Stiege bequem zu erreichen.

Obergeschoss:
Hier befindet sich eine beeindruckende Terrasse. Individuell nutzbar ist der entzückende Wintergarten. Über einen hellen Stiegen Aufgang erreicht man einen geräumigen Flur. Ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separatem WC verbunden durch einen Schrankraum inkl. Einbaumöbel für Ihre Outfits rundet diesen Grundriss in diesem Geschoss perfekt ab.

Ein weiteres Highlight bei der Ausstattung sind die elektrischen Rollläden.
Als Sicherheit steht Ihnen außerdem eine Alarmanlage zur Verfügung.

Im gesamten Wohnraum sind elegante zeitlose Fliesen verlegt. Durch die Fußbodenheizung erhalten Sie ein heimeliges Wohngefühl.

Für Ihre PKWs haben wir ebenfalls ausreichend Platz bei dieser Immobilie. Am Grund befindet sich eine Garage und für 2 weitere PKW sind Stellplätze vorhanden.

Diese Liegenschaft befindet sich auf einem Pachtgrund.
Gerne erhalten Sie diesbezüglich detaillierte Informationen in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Hier geht es zu 360 Grad Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1725024?accessKey=5e08

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Bosch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/53987 - vielen Dank!