!! WIENNÄHE- FÖHRENHAIN: moderne 3 ZI. WOHNUNG m. BALKON!!

2201 Gerasdorf

€ 893,87
Miete
3
Zimmer
78,87
m2

Objektdaten

Adresse
2201 Gerasdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78,87 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2013
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.05. 2019
Online-ID
4682068
Anbieter-ID
34166
Stand vom
14.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3000,00
Maklergebühr
1.950,26 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 893,87
Gesamt­miete
Netto
€ 812,61
Netto­kalt­miete
Netto
€ 648,61
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 164,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.51 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Rolladen
Befeu­e­rungs­art
Gas


3 km von Wien-Stammersdorf entfernt in Gerasdorf- Föhrenhain befindet sich diese wunderschöne und sonnige

Wohnung mit Balkon und Fernblick.

Alle Böden in den Wohn-und Schlafräumen sind mit  Echtholz-Parkett ausgelegt.

Küche mit Komplettausstattung.


Bad mit WC, Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluß. Türhoch verfliest.

Fußbodenheizung und elekt. betriebene Außenjalousine

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet,  das nahe G3 ist ein Einkaufsmagnet, hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf

und darüber hinaus, sowie BILLA, PENNY und STRÖCK in unmittelbarer Nähe.

Die Freizeitgestaltung kommt auch nicht zu kurz. Rad u. Wanderwege, ausgezeichnete Heurigenlokale laden zum Verweilen ein.

Busverbindung halbstündlich bis zum Bahnhof Floridsdorf und U6

Befristung: 5 JAHRE  mit Verlängerungsoption

 

Bruttomiete:  Euro   893,87

KAUTION:  Euro 3000,00

PROVISION: 2 MM inkl. 20% Mwst = Euro  1950,26

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.500m
U-Bahn <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Schachinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 34166 - vielen Dank!