WIENERBERG - BÜRO MIT OPTIMALER RAUMAUFTEILUNG

Otto-Probst-Straße 22-24, 1100 Wien

€ 2.363,13
Gesamtbelastung
8.5
Zimmer
238,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Otto-Probst-Straße 22-24, 1100 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
8,5
Büroflächen
238,7 m2
Nutzfläche
238,7 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5883837
Anbieter-ID
965/639
Stand vom
06.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 7,30
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.363,13
Gesamt­miete
Netto
€ 2.363,13
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.742,51
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 620,62
Badezimmer
1
Separates WC
3
Höchstmietdauer
10 Jahr
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
87 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1992
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt eine ca. 238,70 m² große, moderne und helle Bürofläche in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
Das Bürohaus wurde 1992 errichtet und es befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Bürofläche ist situiert im 1. Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich, zentraler Vorraum, 8 Büroräume, Einbauküche, Abstellraum, 3 Toiletten, Duschbadezimmer mit Waschbecken.

Alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Der Sanitärbereich ist verfliest.
Beheizt wird mittels Fernwärme.

Es besteht die Möglichkeit, Garagenplatze im Haus anzumieten. 

Infrastruktur:
Das Objekt "Otto-Probst-Straße" ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel - Buslinie 16, sowie Straßenbahnlinie 67 in Richtung U1 Reumannplatz  - sehr gut erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Lokale befinden sich in der Wohn- bzw. Bürohausanlage.

Resümee:
Repräsentatives Büro zum fairen Preis mit optimaler Infrastruktur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von die Qualität dieser Immobilie.

Bruttomiete inkl. BK € 2.363,13

Bruttomiete inkl. BK und Ust. € 2.835,76

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Klinik <1.650m
Krankenhaus <1.650m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <450m
Universität <2.275m
Höhere Schule <2.825m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <875m
Geldautomat <1.275m
Post <175m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <1.525m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Erholungsgebiet Wienerberg

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 965/639 - vielen Dank!