Wienerberg: 4 Zimmer mit Loggia + Garagenstellplatz mit Sauna, Fitness & Pool in der Anlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 289,19
€ 162,94
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt hier eine 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia auf ca. 126 m2 Nutzfläche mit Weitblick über den Süden Wiens!
Ein Garagenstellplatz wird mitverkauft.
Im Haus gibt es folgende Räumlichkeiten zur gemeinsamen Nutzung: Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kinderspielraum und eine Sauna, Gemeinschaftsraum und ein Schwimmbad am Dach. Die Nutzung der Sauna, Fitness, Gemeinschaftsraum und Schwimmbad sind bereits in den Betriebskostenbereits inkludiert.
Die Wohnung ist neuwertig und ist sehr gut aufgeteilt. Es erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia (ca. 23 m2), drei separat begehbare Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum (zwei Abstellräume zusammengelegt), ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken. Hier können Sie ein zweites WC's installieren.
Die Wohnung ist kaum benutzt worden, daher ist Sie in einem sehr guten Zustand.
Das Vorzimmer und die Küche sind verfliest, das Wohnzimmer und der Gang sind mit Teppich und die Schlafzimmer mit Laminat verlegt.
Geheizt wird mit Fernwärme.
Lage:
Die Anbindung ist perfekt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Busstation mit Anbindung an die U-Bahn. Viele Einkaufsmöglichkeiten (Shopping-Center), Gastronomiebetriebe (Twin-Tower) und Umgebung, Kindergärten, Apotheke, Trafik, Golfplatz, Schwimmteich am Wienerberg, Naherholung pur, alles fußläufig erreichbar.
Konditionen:
Kaufpreis: 698.000,-- (inkl. Garagenstellplatz)
Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt.
Grundbuchseintragungskosten: 1,1 %
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhand: 1,2 % + 20 % MwSt. + Barauslagen + Beglaubigungen
Kontakt:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-mail und Telefonnummer) per Email: office@pr-immobilien.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Wienerberg-City / WGKK / Twin-Tower / Erholungspark am Wienerberg / Golfplatz Wienerberg / Triester Straße
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler hin und dass es kein Naheverhältnis gibt. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at
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PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE
Herr Radisa Paunovic
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