Wiener Klassik am Stephansplatz

1010 Wien

€ 5.500.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
192,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Büroflächen
192,54 m2
Nutzfläche
192,54 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6410755
Anbieter-ID
2439/35905
Stand vom
19.08.2021
Kauf­preis
€ 5.500.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 393,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 393,75
Heiz­kosten
Netto
€ 164,02
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Klimatisiert
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
149.9600 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wiener Klassik am Stephansplatz • Lage: Exklusive Lage im Herzen Wiens - zwischen Graben, Kärntner Straße und Stephansplatz Nächst U1 bzw. U3 Station Stephansplatz • Nutzfläche: Zentral begehbare 192,54 m² lt. Bestandsplan Repräsentative ehem. Kanzleiräumlichkeiten • Detailinformation: Gepflegter Sofortbezug im 4. Liftstock (nicht barrierefrei) Denkmalgeschütztes Palais Equitable (Baujahr 1895 lt. EAW) Generalsaniert 2018 • Kaufpreis: EUR 5.500.000,- • Nebenkosten: Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % (Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung) Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Exklusiver Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: +43 676 8141 8045 E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at Dominik Pail, M.A. Mobil: +43 676/8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:149.96 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag Anna Steurer
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2439/35905 - vielen Dank!