WIEN VON OBEN!

1070 Wien

€ 980.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Nutzfläche
108 m2
Online-ID
9499531
Anbieter-ID
147/30917
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
€ 980.000,00
Preis pro m²
€ 8.789,24
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 360,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 239,99
Sonstige Kosten
Netto
€ 120,53
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
77.70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Wunderschöne Immobilie in 1070 Wien mit Blick in bester Lage! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13 Beschreibung: In einem schönen Jahrhundertwendehaus, befindet sich diese herrliche Immobilie im 1. Dachgeschoss mit Lift und südseitigem Balkon. Nutzfläche ca.108qm: Vorzimmer Offene Küche 3 Zimmer 2 Toiletten Aussenfläche Balkon 7qm: Keller ca.3qm Kosten: Kaufpreis 980.000,- EUR monatliche Betriebskosten 239,99 EUR zzgl. Ust. monatliche Rep. Rücklage 120,53 EUR mit pos. Saldo von 75.053,41 EUR per 31.12.2023 Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahnen sowie Bussen gegeben. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe. Resümee: Eine angenehme großzügige Büroatmosphäre mit südseitigem Balkon! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Energieklasse: HWB 77,7 kWh/m2a und f GEE 1,28 Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.

Lage

Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ

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Lind Immobilien GmbH

Herr Franz LIND

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