Wien's neuer Hotspot - Hoch Hinaus im 28. OG

Wehlistraße 291, 1020 Wien

€ 698.300,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69,19 m2
Kellerfläche
2,1 m2
Nutzfläche
94,24 m2
Etage
28
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Jänner 2022
Online-ID
5994059
Anbieter-ID
474904287
Stand vom
22.12.2020
Kauf­preis
€ 698.300,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Anmerkungen
Kaufpreis Anleger: netto EUR 650.000,- zuzügl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24.46 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.05.2028
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Hier erwartet Sie eine moderne, sehr gut geschnittene Stadt-Wohnung mit Balkon und Ausblick über den Prater Richtung SüdWesten.

Top 313 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und einem fantastischen Ausblick Richtung Süden. Es erwartet Sie eine optimal konfigurierte Wohnküche und zwei angenehm große Schlafzimmer. Die Loggia befindet sich an beiden Seiten der Eckwohnung und wird mit einem Balkon ergänzt; das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizung ausgestattet, das WC verfügt auch über ein Handwaschbecken, der Abstellraum ist gut nutzbar.

Vom zweiseitig belichteten Wohnraum sowie vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf die Loggia, alle Wohnräume sind lichtdurchflutet aufgrund der großzügigen, fast raumhohen Glaselemente, die Ihnen die Möglichkeit des Fernblicks in den Süden von Wien bieten.

Kontaktieren Sie uns unter marion.schindler@buwog.com und lassen Sie sich die Projektunterlagen per eMail zusenden - zur gemütlichen Durchsicht von zu Hause aus. 

In den ersten drei Geschoßen des Marina Towers befinden sich Gewerbe- und Gastronomieflächen, zum Beispiel ist ein mehrgeschoßiges Fitnessstudio mit Pool, ein Nahversorger, ein Kindergarten, eine Trafik, eine Apotheke sowie ein Cafè geplant. Alles im Haus, um beim Nach-Hause-Kommen noch schnell einkaufen zu gehen oder eine Trainingseinheit zu absolvieren.

Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, brauchen Sie nur das  das neue Marina Deck überqueren, das den Handelskai und die ÖBB-Bahntrasse überspannen wird. Mit dem Fahrrad sind Sie dann auf flugs auf der Donauinsel. Genauso schnell sind Sie auch im Naherholungsgebiet Prater.

Weitere Ausstattung:

  • großzügigen Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
  • Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
  • hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
  • indoor Fahrrad- bzw. Hundewasch-Station
  • Fahrrad- und Kinderwagenräume

Alle Grundrisse und Preise finden Sie auch auf unserer Projekthomepage unter www.buwog.com.

Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Frühling 2022, der Verkauf hat bereits begonnen. Ein unverbindlicher Planeinsichtstermin kann vereinbart werden, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 01-87828-1219!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <800m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.700m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <1.575m
Universität <700m
Höhere Schule <2.825m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <2.150m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.850m
U-Bahn <100m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Donau - U-Bahn-Station - Prater

BUWOG – Bauen und Wohnen Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marion Schindler, MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 474904287 - vielen Dank!