Wien's neuer Hot Spot - Blick zur Reichsbrücke

Wehlistraße 291, 1020 Wien

€ 1.438.300,00
Kaufpreis
5
Zimmer
138,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
138,81 m2
Kellerfläche
2,1 m2
Nutzfläche
180,9 m2
Etage
38
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Jänner 2022
Online-ID
5339295
Anbieter-ID
474903692
Stand vom
05.09.2020
Kauf­preis
€ 1.438.300,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (42.09 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.05.2028
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Wohnung erfüllt alle Ihre Erwartungen an eine moderne Wohnung. Genießen Sie den unverbaubaren Blick Richtung Reichsbrücke!

Top 416 überzeugt mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss, einer moderner Ausstattung und einem fantastischen Ausblick über die Donau. Es erwartet Sie eine optimal konfigurierte Wohnküche mit mehreren bodentiefen Fenstertüren zur Loggia, und vier angenehm große Schlafzimmer mit jeweils einem Ausgang auf die Loggia. Die Freifläche (Loggia, Balkon) befindet sich an zwei Seiten der Eckwohnung und wird mit zwei Balkonen ergänzt; drei Bäder (1 Master-Bathroom mit 2 Waschbecken und Dusche, ein Bad 2 Waschbecken und Badewanne, ein weiteres Bad mit Dusche), zwei separate WCs sowie ein großer Abstellraum vervollständigen diese hochwertige Wohnfläche. Die an beiden Seiten verlaufende Loggia verfügt über ein Glasgeländer und gewährleistet den wunderbaren Ausblick auf vom Inneren der Wohnung aus!

Gerne übersenden wir Ihnen genauere Details zu dieser Wohnung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Unmittelbar an der Donau, der U2-Station Donaumarina und nur einen Steinwurf vom Prater entfernt errichtet die BUWOG in Zusammenarbeit mit der IES Immobilien Projektentwicklung ein modernes, richtungsweisendes Hochhaus mit ca. 500 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmer. in den ersten drei Geschoßen befinden sich Gewerbe- und Gastronomieflächen, zum Beispiel ist ein mehrgeschoßiges Fitnessstudio mit Pool, ein Nahversorger, ein Kindergarten, eine Trafik, eine Apotheke sowie ein Cafè geplant. Alles im Haus, um beim Nach-Hause-Kommen noch schnell einkaufen zu gehen oder eine Trainingseinheit zu absolvieren.

Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, brauchen Sie nur das neue Marina Deck überqueren, das den Handelskai und die ÖBB-Bahntrasse überspannen wird. Mit dem Fahrrad sind Sie dann auf flugs auf der Donauinsel. Genauso schnell sind Sie auch im Naherholungsgebiet Prater.

Weitere Ausstattung:

  • großzügige Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
  • Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
  • hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
  • indoor Fahrrad- bzw. Hundewasch-Station
  • Fahrrad- und Kinderwagenräume

Alle Grundrisse und Preise finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.buwog.com.

Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Frühling 2022, der Verkauf hat bereits begonnen. Ein unverbindlicher Planeinsichtstermin kann vereinbart werden, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 01-87828-1219!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <800m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.700m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <1.575m
Universität <1.825m
Höhere Schule <2.825m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <2.150m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.850m
U-Bahn <100m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Donau mit Yachthafen/U-Bahn-Station Donau Marina/Prater

BUWOG – Bauen und Wohnen Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marion Schindler, MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 474903692 - vielen Dank!