WIEN-NÄHE: Traum vom Haus erfüllen in RUHELAGE und mit großem Garten

2231 Strasshof an der Nordbahn

€ 545.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2231 Strasshof an der Nordbahn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7596746
Anbieter-ID
2100152164
Stand vom
05.02.2023
Kauf­preis
€ 545.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Heizwärmebedarf
201.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 1965 in Ziegelmassivbauweise fertiggestellten Einfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Siedlungslage auf einem rund 800 m² Grundstück, mit rund 150 m² Wohnfläche, einer ca. 20 m² großen Terrasse und einer geräumigen Kellerfläche.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:

. großzügiger Vorraum
. Abstellraum
. Küche
. großes Esszimmer
. Wohnzimmer
. Schlafzimmer
. Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster

OBERGESCHOSS:
. großzügig geschnittene Diele mit Zugang zum "Wintergarten"
. 2 weitere Zimmer
. geräumiger Abstellraum
. Badezimmer mit Badewanne und Toilette

KELLERGESCHOSS:
. Lagerräume
. Waschküche
. Technikraum

Zusätzlich finden Sie eine Garage, mehrere Stellplätze sowie einen Lagerraum unter der Terrasse, welche Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.

Weiters verfügt das Haus über einen Hausbrunnen zur Gartenbewässerung.

Bei Interesse an einer Erweiterung einer zusätzlichen Küche und Essbereich besteht die Möglichkeit das Haus auch als Mehrgenerationenhaus zu verwenden.

Dieses Haus bietet somit Ihnen und Ihrer ganzen Familie genügend Platz für ein in Ruhelage gelegenes neues Zuhause und Zeit zum Entspannen!

Verfügbar ab Jahresanfang 2023

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Jennifer Gasselich
Tel: 0699/184 100 42
Mail: jennifer.gasselich@immo-company.at


Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.


Ausstattung

Großer Garten, viele Stellplätze, Hausbrunnen


Lage

Ruhige Siedlungslage, gute Infrastruktur

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jennifer Gasselich
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100152164 - vielen Dank!