Wien Heiligenstadt - Restaurant mit Weinkeller und Schanigarten zu verkaufen

1190 Wien

€ 499.500,00
Kaufpreis
255 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie und Wohnung
Nutzfläche
255 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8131866
Anbieter-ID
164
Stand vom
11.01.2023
Kauf­preis
€ 499.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 385,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 325,78
Sonstige Kosten
Netto
€ 59,76
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.10.2029
Heizwärmebedarf
114 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.99

Die Restaurantanlage besteht seit 1985 und inkludiert einen im Grünstreifen vorgesehenen Schanigarten. Es handelt sich um einen sehr gut frequentierten Standort. 

Zur Betriebsstätte gehören folgende Räumlichkeiten:

  • Gastraum
  • Vorratsräume
  • Küche
  • WC-Anlage (Damen- und Herrenabteil)
  • Keller unterhalb des Gastraumes
  • Möglichkeit zu Schanigarten im straßenseitigen Grünstreifen (ca. 45 m²)

Vom Hof aus gelangt man zu folgenden Bereichen:

  • Idyllischer Weinkeller, in den Hang hineingebaut mit Gewölbe und schmiedeeisernem Eingangstor
  • Nasszelle (Abstellraum)
  • dazugehöriges WC im Gangbereich

Zusätzlich ist eine Garconnière mit ca. 30 m² inbegriffen, bestehend aus

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Bad mit Dusche/WC (mit Fenster)

Die Beheizung der Gaststätte erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. 

 

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Atrium Global Investment

Ihr Ansprechpartner

Herr Nebojsa Stanisljevic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 164 - vielen Dank!